Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4151/2016 ~ М-2359/2016 от 25.03.2016

Дело №2-4151/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.09.2016 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.С.,

с участием истца, представителя ТСН «Революции №» - Чекалова Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалова Л.Д., Товарищества собственников недвижимости «Революции №» к Скачковой Р. С. о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру, возложении обязанности привести квартиру в надлежащее санитарное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, Чекалова Л.Д. и ТСН «Революции №» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) обратились в Свердловский районный суд <адрес> к ответчику, Скачковой Р.С., с требованиями об обеспечении доступа в <адрес> для проверки газового, электрического, сантехнического и вентиляционного оборудования, обязании ответчика привести указанную квартиру в надлежащее санитарное состояние, в связи с чем, поручить Управлению Роспотребнадзора по <адрес> провести санитарно-гигиеническое освидетельствование указанной квартиры для составления акта.

В обоснование исковых требований положены обстоятельства принадлежности истцу <адрес>, непредставления ответчиком квартиры для проверки её технического и санитарного состояния, содержания квартиры в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии.

Истец и представитель второго истца – ТСН «Революции №»: Чекалова Л.Д. в судебном заседании на исковых требованиях наставала, просила обязать ответчика предоставить доступ в квартиру для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования; обязать ответчика привести квартиру в надлежащее санитарное состояние; поручить Управлению Роспотребнадзора по <адрес> провести санитарно-гигиеническое освидетельствование указанной квартиры для составления акта.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений пояснений не представила.

Представитель третьего лица, Управления Роспотребнадзора (Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>), в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом, ранее представил пояснения, в которых поддержал требование об обязании Скачковой Р.С. обеспечить доступ в квартиру (л.д. 45).

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса РФ).

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ), в том числе: «Правил пользования жилыми помещениями», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 и «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждёнными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), установлено, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Вместе с тем согласно подп. "а", "в" п. 85 Правил исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

При невыполнении потребителем обязанности, указанной в подп. "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте "б" настоящего пункта.

Если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю.

Судом установлено: Скачкова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ., является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

По данным адресно-справочной работы УФМС по пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) Скачкова Р.С., зарегистрирована по адресу: <адрес>, как по основанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению жильцов подъезда № <адрес> (л.д.7) на общем собрании ТСН «Революции №» принято решение о проведении технического освидетельствования <адрес> (л.д. 6) в связи с захламлением <адрес>, а также распространяющимися из указанной квартиры насекомыми и неприятными запахами.

В адрес ответчика от ТСН «Революция №» были направлены письма – извещения с предложением сообщить об удобной для потребителя дате и времени допуска исполнителя для совершения обследования квартиры на предмет общедомового имущества и состояния инженерных коммуникаций (л.д. 43-44 от ДД.ММ.ГГГГ, 46-48 от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик дважды не ответил на извещения ТСН «Революции №», что явилось основанием для составления актов об отказе в допуске от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные акты составлены в соответствии с требованиями Правил и не опротестованы сторонами.

Ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты доводы истцов.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ТСН «Революция №», как исполнителя – юридического лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги в части обязания ответчика обеспечить доступ ТСН «Революция №» в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования подлежат удовлетворению.

Исковые требования Чекалова Л.Д. в части обязания ответчика обеспечить доступ ТСН «Революция №» и Чекалова Л.Д. в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования не подлежат удовлетворению, так как материалами дела не доказано и законом не предусмотрено её право на предъявление подобных требований.

В удовлетворении требований в части обязании ответчика привести указанную квартиру в надлежащее санитарное состояние, в связи с чем, поручить Управлению Роспотребнадзора по <адрес> провести санитарно-гигиеническое освидетельствование указанной квартиры для составления акта следует отказать, так как сторонами не представлено доказательств ненадлежащего санитарного состояния <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Революции №» удовлетворить частично.

Обязать Скачкову Р. С. обеспечить доступ ТСН «Революции №» в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В удовлетворении исковых требований ТСН «Революции №» в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований Чекалова Л.Д. отказать в полном объеме отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 07.10.2016.