Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2015 ~ М-281/2015 от 02.02.2015

№2-631/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Носовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №8» к Тишкину А.А., действующему в своих интересах и в интересах ФИО1, Тишкиной Н.В., Тишкиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ №8» обратилось в суд с иском к Тишкину А.А., действующему в своих интересах и в интересах ФИО1, Тишкиной Н.В., Тишкиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указав, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...> была выбрана управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №8». ДД.ММ.ГГ истцом был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Ответчики на протяжении длительного периода времени не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения №*** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, и коммунальные услуги.

В настоящее время срок просрочки внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги ответчиками более <данные изъяты> месяцев. Своими действиями ответчики наносят ущерб истцу, что выражается в недополучении денежных средств на многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам за поставленные коммунальные услуги, а также текущие платежи и осуществлять расчеты с обслуживающими организациями.

Просят суд взыскать солидарно с Тишкина А.А., Тишкиной Н.В., Тишкиной Т.А. и ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №8»    задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., в том числе сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Также просят взыскать солидарно с Тишкина А.А., Тишкиной Н.В., Тишкиной Т.А. и Тишкина А.А. в пользу ООО «ЖЭУ №8» понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности в деле Володина Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

Общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...> была выбрана управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №8».

ДД.ММ.ГГ истцом был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Согласно пункту №*** договора управления от ДД.ММ.ГГ года «собственник поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением (ями) собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».

На основании пункта №*** договора управления «собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном договором». Цена и порядок расчетов определены в разделе №*** договора управления.

В силу п.№*** договора управления «оплата собственником оказанных услуг по договору производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов выставляемых Управляющей организацией...». Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ООО «ЖЭУ №8 » является исполнителем коммунальной услуги, т.е. именно той организацией, которая предоставляет потребителю коммунальную услугу.

Потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В данном случае, собственник (наниматель) жилого помещения №*** в многоквартирном доме, расположенном по адресу:    <...>, фактически является потребителем коммунальных услуг, следовательно, обязан производить оплату именно лицу, предоставляющему коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

У ответчиков есть общие права в отношении использования жилого помещения №*** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, таки общие обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного периода времени не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения №*** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, и коммунальные услуги, исковые требования подлежат удовлетворению.

В настоящее время срок просрочки внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги ответчиками более <данные изъяты> месяцев.

Таким образом, своими действиями ответчики наносят ущерб истцу, что выражается в недополучении денежных средств на данный многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам за поставленные коммунальные услуги, а также текущие платежи и осуществлять расчеты с обслуживающими организациями.    

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2980 рублей 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №8» к Тишкину А.А., действующему в своих интересах и в интересах ФИО1, Тишкиной Н.В., Тишкиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Тишкина А.А., действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, Тишкиной Н.В., Тишкиной Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №8» солидарно задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., в том числе сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Тишкина А.А., действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, Тишкиной Н.В., Тишкиной Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №8» солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: