Решение по делу № 2-712/2020 ~ М-244/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-712/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                         02 – 04 июня 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой Н. В. к Осипову П. Ю. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Золотарева Н.В. обратилась с исковыми требованиями к Осипову П.Ю., уточнив их, об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика, установлении границ земельного участка истца.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Решением суда, границы указанного земельного участка установлены. При разрешении спора об установлении границ принадлежащего ей земельного участка были внесены изменения в координаты границ земельного участка Осипова П.Ю. Однако при внесении изменений в координаты границ ответчика не было учтено, что до исправления реестровой в отношении границ земельного участка ответчика в связи с иском собственником земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу, были внесены изменения в границы земельного участка ответчика в связи с установлением границ земельного участка Хасанова С.Б. В настоящее время идет наложение границ земельного участка ответчика на границ земельного участка Хасанова С.Б., что препятствует внесения сведений о координатах границ земельного участка истца.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Рублева М.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что исправление реестровой ошибки необходимо для установления границ земельного участка, которые она просит установить по координатам межевого плана, составленного кадастровым инженером Калининой И.С. Пояснила, что при рассмотрении дела об установлении границ земельного участка истца в /дата/ году, суд не привлек к участию в деле Хасанова С.Б., в связи с чем, сведения о его границах не были учтены при вынесении решения суда.

Осипов П.Ю. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом, судебная юридически значимая корреспонденция неоднократно направлена судом ответчику на указанный в исковом заявлении адрес регистрации, однако ответчик в судебное заседание не явился.

Третье лицо Хасанов С.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо кадастровый инженер Купянский О.Ю., проводивший межевание земельного участка, принадлежащего Осипову П.Ю., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Золотарева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/.

Ранее собственником указанного земельного участка являлись Часова М.А. и Власов В.А.

Границы земельного участка с кадастровым /номер/ в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, принадлежит на праве собственности Осипову П.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ по гражданскому делу /номер/, признаны реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах земельных участков, в том числе, с кадастровым номером /номер/. Внесены изменения в сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Хасанову С.Б.

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по гражданскому делу /номер/ признаны реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ и площади) земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, принадлежащего ООО «Русские просторы» и исключены из реестра.

Внесены в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым /номер/, на основании межевого плана кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/.

Установлены границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности Часовой (Власовой) М.А. (/данные изъяты/ доли) и Власову В.А. (/данные изъяты/ доля) на основании межевого плана кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок, принадлежащий Хасанову С.Б., с кадастровым номером /номер/, следует, что /дата/ сведения о координатах границ земельного участка содержались в ЕГРН.

Из материалов гражданского дела /номер/ следует, что заключение кадастрового инженера Купянского О.Ю., в соответствии с которым определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, составлено /дата/.

Из указанного заключения следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего истцам Часовой М.А. и Власову В.А. на праве общей долевой собственности, кадастровым инженером установлено пересечение границ оформляемого земельного участка с кадастровым /номер/ и земельного участка с кадастровым /номер/. На кадастровом плане территории имеется несоответствие данных о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым /номер/ на местности. При межевании земельного участка с кадастровым /номер/ была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к пунктам ГГС. При уточнении кадастровых границ земельного участка с кадастровым /номер/ и установлении границ земельного участка с кадастровым /номер/ наложения (пересечения) кадастровых границ не будет (л.д. 44-46 гр.дело /номер/).

Таким образом, судом установлено, что на момент определения координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ для исправления реестровой ошибки в части наложения на координаты границ земельного участка Золотаревой Н.В., кадастровым инженером Купянским О.Ю. не были учтены координаты границ земельного участка Хасанова С.Б., границы которого не были установлены на момент проведения межевания Купянским О.Ю., поскольку решение суда от /дата/ не вступило в законную силу.

Из заключения кадастрового инженера Малининой И.С., проводившей межевание земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего в настоящее время Золотаревой Н.В., следует, что кадастровые работы осуществлялись на основании решения Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/. Однако внести изменения, утвержденные решением Клинского городского суда от /дата/ в сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, не представляется возможным, в связи с тем, что выявлена реестровая ошибка. Выявленная реестровая ошибка заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего на праве собственности Осипову П.Ю., согласно утвержденным координатам решением Клинского городского суда от /дата/, на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.). Таким несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, возникли в результате ошибок при проведении геодезических работ, ошибкой допущенной при привязке к исходным пунктам геодезическое сети, обработке измерений, а также без учета фактически сложившегося землепользования и трактуются как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. Кадастровым инженером произведен перерасчет координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ изменяется конфигурация данного участка и уменьшается площадь на /данные изъяты/ кв.м., что не превышает /данные изъяты/ % от документальной (л.д. 16).

Из пояснительной записки кадастрового инженера Малининой И.С. следует, что координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в межевом плане от /дата/., внесены на основании сведений, полученных из данных ЕГРН, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах /номер/ от /дата/.

Указанные сведения, о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/, являются актуальными и содержат все данные о внесенных изменениях в границы вышеуказанного земельного участка, по состоянию на /дата/.

Расхождения, между координатами земельного участка с кадастровым номером /номер/, указанными в решении Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу /номер/ от /дата/, и координатами указанными в межевом плане от /дата/., связанны с тем, что в данные о границах данного земельного участка /дата/, были внесены изменения, которые не были учтены кадастровым инженером при подготовке межевого плана, на основании которого было вынесено решение Клинского городского суда Московской области по делу /номер/ от /дата/.

Проверив представленные сторонами документы, исследовав материалы гражданских дел /номер/ и /номер/, межевой план с заключением, составленный кадастровым инженером Малининой И.С., выявившей реестровую ошибку в координатах границ участка, принадлежащего ответчику, при этом площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, меняется незначительно, в допустимых пределах, с учетом отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки в координатах земельного участка ответчика и установлении границ земельного участка истца по координатам, представленным кадастровым инженером.

Суд исходит из того, что восстановление прав Золотаревой Н.В. на установление границ принадлежащего ей земельного участка, в соответствии с законодательством, возможно только путем внесения изменений в координаты границ земельного участка, принадлежащего Осипову П.Ю., по предложенным кадастровым инженером Малининой И.С., которая учла границы земельного участка Хасанова С.Б.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка Золотаревой Н.В., поскольку они направлены на возможность восстановления нарушенных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежащий Осипову П.Ю. исключив координаты границ данного участка из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежащий Осипову П.Ю. в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/, квалификационный аттестат /номер/:

№п/п	Имяточки		X. м		Y. м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Золотаревой Н. В. в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/, квалификационный аттестат /номер/ в следующих координатах:

Наименование точки	X координата	У координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка: кадастровый номер /номер/ и внесении сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2020 года.

Судья                                                                                     Кручинина К.П.