Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2017 ~ М-525/2017 от 23.10.2017

Дело № копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 29 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием представителя истца – администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Абраровой Ю.П.,

ответчика Азмухаметова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Азмухаметову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Азмухаметову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 10 лет. Администрация Октябрьского поссовета <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улиц и нумерации домов» постановила «переименовать переулок Чкалова с № а и далее нечетная сторона, с № и далее четная сторона в <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ арендатор умер. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Октябрьского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьский, пер. Чкалова, <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № с целью использования - для индивидуального огородничества, с кадастровым номером № площадью 1319,4 кв.м., заключенный между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и Азмухаметовым <данные изъяты>.

Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО1.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО6 на заявленных требованиях настаивала, уточнив адрес местоположения земельного участка и его кадастровый номер, также предъявила требования к ФИО2, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 А.Р. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что ему не нужна аренда спорного земельного участка, планирует его выкупить. Просил требования удовлетворить полном объеме.

Соответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о признании исковых требований.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно постановления администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 59:236:551:100:001:020, расположенный по адресу <адрес>, для ведения индивидуального огородничества, площадью 1319,4 кв.м. сроком на 10 лет (л.д. 5).

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Октябрьского поссовета и ФИО3, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 1319,4 кв.м., договор заключен на срок десять лет (л.д. 7-11).

Согласно паспорта земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование- для индивидуального огородничества, площадь 1319,4 кв.м., вид права аренда на срок 10 лет, правообладателем значится: Азмухаметов <данные изъяты>. О чем имеется запись в Едином государственном реестре земель от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Актом инвентаризации, согласования и установления границ земельного участка с кадастровым номером № установлены границы земельного участка, который расположен на муниципальных землях, принадлежащих администрации Октябрьского поссовета. (л.д. 13).

На л.д. 26 имеется план участка земли передаваемого в аренду ФИО3, а также план границ земельного участка представленного в аренду.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского поссовета <адрес> установлено переименование: переулок Чкалова с № а и далее нечетная сторона, с № и далее честная сторона в <адрес>» (л.д. 24-25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов для ведения индивидуального огородничества, площадью 1319 кв.м., местоположение объекта <адрес>, ограничение (обременение права) – аренда земельного участка для индивидуального огородничества, земли населенных пунктов, общая площадь 1319,4 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на срок 10 лет с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32-33).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Сорокино (л.д.23).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 47).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что наследники после смерти арендатора ФИО3 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО3, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и Азмухаметовым <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-524/2017