Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3343/2016 ~ М-1193/2016 от 29.02.2016

                                                                                              2-3343/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышовой В.В. к АО «Воронежоблтехинвентаризация» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова В.В. обратилась в суд с иском к АО «Воронежоблтехинвентаризация» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 1300 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу: (№) площадь данного земельного участка 1300 кв.м. При межевании земельного участка кадастровым инженером Ольневым Г.А. и при подготовки проекта межевого плана было установлено, что произошёл самозахват земельного участка истицы в результате чего, площадь его была уменьшена и составила 9 соток, с чем Чернышова В.В. не согласна и возражает против данного межевания. А так же, считает, что кадастровый инженер Ольнев Г.А. не вправе требовать от истицы Чернышевой В.В. свидетельство о гос. регистрации ее земельного участка, в котором должны быть указаны с его точки зрения, Ольнева Г.А. место положения угловых точек. При межевании земельного участка истицы кадастровый инженер Ольнев Г.А. руководствовался не ее свидетельством о гос. регистрации права, в котором указана площадь 1300 кв.м., а чужим планом БТИ смежного - участка (№). В связи, с чем истица считает, что были нарушены ее права как землепользователя. У нее отняли ее колодец, границы смежного земельного участка стали проходить по границе ее дома, времянка, построенная на земельном участке истицы, оказалась на чужой территории. А границы при межевании гр. Ольнева Г.А. проходят по саду Чернышевой В.В. с ее деревьями. А так же, ее плодовые деревья оказались, таким образом, на чужой территории. В связи с нарушением при межевании, истица так же лишилась огорода (картофельного поля). В связи с чем, Чернышова В.В. обратилась в суд с настоящим иском.

Истица Чернышова В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Стеценко Г.Б. действующая на основании доверенности (л.д. 76) возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать, т.к. кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:21:2200006:56 проводились по заявлению правообладателя земельного участка, в связи с тем, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Местоположение уточненных границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок (решении суда и свидетельстве о государственной регистрации права). В связи с тем, что правообладателем не предоставлено каких-либо документов, устанавливающих линейные размеры границ земельного участка, уточнение проводилось с учетом фактически сложившихся на местности границ. Уточненные границы от т.н. 3 до т.н. 13 на местности закреплены изгородью.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

         Судом установлено, что кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:21:2200006:56 проводились по заявлению правообладателя земельного участка Чернышовой В. В., в связи с тем, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Местоположение уточненных границ земельного участка, определено исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок (решении суда и свидетельстве о государственной регистрации права). В связи с тем, что обладателем не предоставлено каких-либо документов, устанавливающих линейные размеры границ земельного участка, уточнение проводилось с учетом фактически сложившихся на местности границ. Уточненные границы от т.н. 3 до т.н. 13 на местности отделены изгородью.

В результате проведения кадастровых работ, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 36:21:2200006:56 установлена в размере 923 кв.м., что на 377 меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости- 1300 кв.м.

    Согласование с заинтересованными лицами, предусмотренными п. 3 ст. 39 федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" проведено в установленном порядке.

Согласование уточненных границ земельного участка, смежных от т.н1 до т.н. 5 и от т.н. 14 до т.н. 1 с землями, государственная собственность на которые не разграничена, не проводилось ввиду отсутствия оснований, предусмотренных п. 1 и п.З. ст. 39 федерального закона № 221 "О государственном кадастре недвижимости", а именно Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Так же судом установлено, что 05.02.2015 между Истцом и Ответчиком был заключен договор (№) (далее - «договор (№)»). Согласно условиям договора Ответчик обязался выполнить работы по изготовлению межевого плана по уточнению границ и (или) пощади земельного участка по адресу <адрес> (далее - «земельный участок (№)») и прочие кадастровые работы. Работы, указанные в договоре (№), были выполнены Ответчиком в порядке и сроки, установленные договором (№). Границы земельного участка (№) были определены с учетом сложившегося фактического пользования. Требования к процедуре межевания земельного участка, установленные действующим законодательством Российской Федерации, были соблюдены. Однако, до настоящего времени результат выполнения указанных работ не принят Истцом, т.к. имеется спор между Истцом и собственником земельного участка по адресу <адрес> (далее - «земельный участок (№)»), смежного с земельным участком (№) - Истец считает, что собственник земельного участка (№) захватил часть земельного участка (№). Ответчик не является стороной спора между собственниками земельного участка (№) и земельного участка (№) и не может оказывать влияние на стороны спора. Выполнить работы по договору 112 с выходом на территорию земельного участка (№) Ответчик не вправе. Доказательства нарушения Ответчиком требований к процедуре межевания земельного участка, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Истцом не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Чернышовой В.В. в удовлетворении иска к АО «Воронежоблтехинвентаризация» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 36:21:2200006:56 площадью 1300 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца.

Судья                                                                  С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 18.08.2016 г.