Решение по делу № 2-734/2020 (2-6808/2019;) ~ М-6630/2019 от 29.11.2019

Гражданское дело №2-734/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки <адрес> 11 февраля 2020 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, обосновывая это тем, что они являются собственниками жилого <адрес> по ул. Громова в мкрн. Фирсановка г.о. Химки <адрес>, между сторонами сложился порядок пользования земельным участком при доме, в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 740 кв.м. с КН 50:10:0050220:86, в собственности ответчицы – участок с КН 50:10:0050220:72 площадью 1060 кв.м.

Как указала ФИО1, при проведении кадастровых работ установлено, что площадь участка составляет 800 кв.м., однако на предложение согласовать межевую границу ФИО2 ответила отказом.

Считая такой отказ в согласовании местоположения границы незаконным, ФИО1 просила суд установить границы земельного участка с КН 50:10:0050220:86 площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес>., пос. Фирсановка, ул. Громова, вл. 32, в границах в соответствии с межевым планом на этот земельный участок, составленным 02.08.2019г. кадастровым инженером ФИО5, а также признать за ФИО1 право собственности на этот земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчицы ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании возражала по существу заявленных требований, ссылаясь на то, что стороны являются участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, в собственности ФИО2 находится земельный участок КН 50:10:0050220:72 площадью 1060 кв.м., а в собственности ФИО1 – участок с КН 50:10:0050220:86 площадью 740 кв.м., границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Полагала, что установление границ земельного участка с КН 50:10:0050220:86 в настоящем споре невозможно без заявления истцом одновременно также требований об установлении границ всего земельного участка при жилом <адрес> по ул. Громова в мкр. Фирсановка г.о. Химки и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель 3-его лица – Управления ФСГРК по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.

Судом установлено и сторонами в ходе судебного разбирательства подтверждено, что жилой дом <№ обезличен>, расположенный по ул. Громова в мкр. Фирсановка г.о. Химки, общей площадью 107,7 кв.., ин. № 311:090-3742, лит А,А1,А2,А3,А4,а2, находится в долевой собственности сторон: ФИО1 принадлежат 26/100 долей в праве, ФИО2 – 26/100 долей.

Как следует из представленных выписок из ЕГРН в собственности ФИО1 находится земельный участок с КН 50:10:0050220:86 площадью 740 кв.м., в собственности ФИО2 - участок КН 50:10:0050220:72 площадью 1060 кв.м. Границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что указано в соответствующих разделах выписок.

ФИО1 заявлено требование об установлении границ земельного участка с КН 50:10:0050220:86 площадью по фактическому пользованию 800 кв.м. с признанием за ней права собственности на этот участок. В судебном заседании представитель истца настаивал на рассмотрении заявленного требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ и ст. 252 ГК РФ без определения внешних границ общего земельного участка при <адрес> по ул. Громова в мкрн. Фирсановка г.о. Химки, реального раздела домовладения и прекращения долевой собственности сторон на дом, произвести выдел (раздел) ФИО1 земельного участка площадью 800 кв.м. с установлением его границ не представляется возможным. Земельный участок при жилом <адрес> по ул. Громова в мкрн.Фирсановка г.о. Химки является единым.

Доводы представителя истца, что земельным участкам сторон присвоены кадастровые номера и они стоят на кадастровом учете, суд отклоняет, поскольку из выписок на земельные участки усматривается, что данные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, без установления границ. Сам по себе факт присвоения кадастрового номера не влечет правовых последствий в виде признания данного участка самостоятельным объектом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья    Н.В. Гирсова