Решение по делу № 2-4419/2016 ~ М-3683/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-4419/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой О. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Красникова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они, Красникова О.А., ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ими, Красниковой О.А., ФИО2, ФИО3, была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире произведен демонтаж балконной двери и оконного блока жилой комнаты и лоджии; демонтаж стены наружной ниже подоконника; возведена гипсолитовая разделяющая перегородка между комнатой № и кухней; демонтаж перегородки жилой комнаты № и коридором, с возведением гипсолитовой декоративной перегородки со смещением без устройства дверного проема; демонтаж перегородки между жилыми комнатами № и №, с возведением гипсолитовой декоративной перегородки со смещением; заделан дверной проем санузла со стороны коридора с устройством нового проема.

Истицы ссылаются на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истца Караваева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки произведен демонтаж балконной двери и оконного блока жилой комнаты и лоджии; демонтаж стены наружной ниже подоконника; возведена гипсолитовая разделяющая перегородка между комнатой № и кухней; демонтаж перегородки жилой комнаты № и коридором, с возведением гипсолитовой декоративной перегородки со смещением без устройства дверного проема; демонтаж перегородки между жилыми комнатами № и №, с возведением гипсолитовой декоративной перегородки со смещением; заделан дверной проем санузла со стороны коридора с устройством нового проема.

Истицами, в обоснование заявленных ими требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненные ООО «ПРОМКОМПЛЕКС», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияли негативно на несущие конструктивные элементы, на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции квартиры. Перепланировка помещений в целом не изменила их функционального назначения и не повлияла на состояние конструкций и инженерных систем. Все инженерные системы остались без изменений и функционируют в соответствии с проектными решениями. Тепловой контур квартиры и всего жилого дома не нарушен. Произведенные работы не оказывают отрицательного влияния на эксплуатацию всего здания в целом и других квартир, и механическая безопасность которого, по степени эксплуатационной пригодности, не создает угрозы причинения вреда здоровью и жизни людей, окружающей среде, имуществу других жильцов дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красниковой О. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева