Решение по делу № 2-1060/2014 ~ М-970/2014 от 02.07.2014

дело № 2-1060/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2014 года                                                        село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца Габдрахманова Р.Н. - Нуруллина Д.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчиков Шакирова И.Ф., Исхаковой Ф.Р., Шакировой А.Г.- Масалимовой Е.Ю. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахманова Р.Н. к Шакирова И.Ф., Исхаковой Ф.Р., Шакировой А.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Габдрахманов Р.Н. обратился в суд с иском к Шакирову И.Ф., Исхаковой Ф.Р., Шакировой А.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Шакировым И.Ф., он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение в течение 14 дней со дня полписания договора. Между тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись. Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования и обязать администрацию сельского поселения Тавтимановский сельский совет МР Иглинский район РБ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела Габдрахманов Р.Н. исковые требования уточнил, просил ответчиков признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. При этом исковые требования в части возложения ответственности по снятию ответчиков с регистрационного учета просил возложить на УФМС России по РБ.

Истец Габдрахманов Р.Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

С учетом мнений лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В ходе судебного заседания представитель истца Габдрахманова Р.Н. - Нуруллин Д.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Шакиров И.Ф., Исхакова Ф.Р., Шакирова А.Г. на судебное заседание не явились, телеграммы, с указанием времени и места рассмотрения дела, направленные им по последнему известному суду адресу: <адрес>, не доставлены в связи с тем, что они по указанному адресу не проживают, сведениями об ином месте проживания ответчиков суд не располагает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

Возложенную данной нормой процессуального права обязанность Шакиров И.Ф., Исхакова Ф.Р., Шакирова А.Г. не выполнили, суду об адресе, по которому их надлежит извещать, не сообщили. В связи с чем, судебное извещение, направленное в адрес ответчиков по последнему известному месту их нахождения, суд считает доставленными, Шакирова И.Ф., Исхакову Ф.Р., Шакирову А.Г. извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В целях обеспечения прав ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, гарантированных ст. ст. 46, 123 Конституции РФ, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Шакирова И.Ф., Исхаковой Ф.Р., Шакировой А.Г. назначен адвокат адвокатского образования Иглинский филиал Башкирской Республиканской коллегии адвокатов Масалимова Е.Ю.

Представитель ответчиков Масалимова Е.Ю. с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Тавтимановский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Управления Федеральной миграционной службы России по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Габдрахманова Р.Н.- Нуруллина Д.А., представителя ответчиков Шакирова И.Ф., Исхаковой Ф.Р., Шакировой А.Г. - Масалимовой Е.Ю. суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Габдрахманов Р.Н. на основании договора купли-продажи приобрел у Шакирова И.Ф. жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности Габдрахманова Р.Н. на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сделка купли-продажи спорного жилого помещения никем не оспорена, недействительной не признана.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 6 заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Шакиров И.Ф., Шакирова А.Г., Исхакова Ф.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить дом от личных вещей в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора.

При изложенных обстоятельствах, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованиям им бывшим собственником жилого помещения и членами его семьи.

Между тем, согласно справкам, выданным УФМС России по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Шакиров И.Ф., Исхакова Ф.Р., Шакирова А.Г. до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ст. УУП МО МВД России «Иглинский» Мусагитовым Р.И. с участием Габдрахмановым Р.И., Байковым Ю.Г., следует, что ответчики в доме по указанному адресу не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, а также, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с ним не ведут, суд приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением в настоящее время прекращено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Габдрахманова Р.Н. о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Габдрахманова Р.Н. в части снятия Шакирова И.Ф., Исхаковой Ф.Р., Шакировой А.Г.с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Габдрахманова Р.Н. удовлетворить.

Признать Шакирова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Исхаковой Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Шакировой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять Шакирова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Исхаковой Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Шакировой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  Р.Р. Сафина