Решение по делу № 2-864/2021 ~ М-120/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-864/2021                                                                24 RS0004-01-2021-000202-22

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года                          п. Березовка Березовского района

                                Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при помощнике судьи Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимов С.Ю. к ООО «РостТех» об установлении порядка оплаты коммунальной услуги «Обращение с ТКО» пропорционально долям в праве собственности,

у с т а н о в и л:

Ефимов С.Ю. обратился в суд с иском к ООО «РостТех» об установлении порядка оплаты коммунальной услуги «Обращение с ТКО» пропорционально долям в праве собственности. Требования мотивировал тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 162/428 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>. Сособственниками данной квартиры являются: ФИО1 (146/428 для в праве), ФИО3 (120/428 доля в праве). Указанные собственники в родственных отношениях не состоят, общего хозяйства не ведут, квартира фактически используется по типу коммунального жилого помещения. В квартире фактически проживают: его мать ФИО5, отец ФИО3 - ФИО6, и родственница ФИО1 Спора о порядке пользования квартирой между собственниками и фактически проживающими лицами, не имеется. На каждого собственника выделены отдельные финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг в ООО УК «ЖСК» и в ООО «СТК». На указанную квартиру открыт лицевой счет № в ООО «РостТех» для оплаты за обращение с ТКО. Он ежемесячно вносит часть оплаты на указанный счет за обращение с ТКО, однако не все собственники оплачивают услуги за обращение с ТКО, в результате чего перед ООО «РостТех» образовалась задолженность на декабрь 2020 года в размере 3 421 рубль 33 копейки. <дата> он обратился в ООО «РостТех» с просьбой о выделении ему отдельного финансово-лицевого счета, в чем ответчиком ему было отказано с указанием на то, что должно быть заявление от всех собственников, а также необходимо заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Договориться с ФИО3 о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей не получается. Просит суд возложить обязанность на ООО «РостТех» заключить соглашение о порядке уплаты платежей за обращение с ТКО пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников помещения; выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг; при разделении суммы накопившегося долга за обращение с ТКО учесть уплаченные им суммы за обращение с ТКО согласно платежным чекам.

В судебное заседание истец Ефимов С.Ю. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «РостТех» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилищное законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, а также собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то такой порядок устанавливается судом.

На основании ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от <дата> № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также исходя из общей площади данного жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве собственности от <дата> Ефимов С.Ю. является собственником 162/428 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 10-11).

Кроме того, собственниками спорной квартиры также являются ФИО3 (120/428 доля в праве), ФИО1 (146/428 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 33-40).

Согласно выписке из домовой книги, выданной <дата> ООО УК «ЖСК», по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>, финансово-лицевой счет разделен на три счета, по данному адресу состоит на регистрационном учете с <дата> ФИО5 (л.д. 6).

<дата> истец Ефимов С.Ю. обратился с заявлением в ООО «РостТех» по вопросу раздела финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес> (л.д. 9).

Из ответа ООО «РостТех» следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между собственниками не будет достигнуто, то праве обратиться в суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Для заключения соглашения между собственниками жилого помещения для определения оплаты коммунальной услуги «Обращение с ТКО», собственникам необходимо обратиться в офис регионального оператора ООО «РостТех» (л.д. 8).

Как следует из содержания искового заявления, собственник жилого помещения ФИО3 отказывается в добровольном порядке заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами», Ефимов С.Ю., как сособственник квартиры, готов нести расходы по оплате коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» соразмерно его доли в праве общей долевой собственности.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что начисление указанных выше платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансового лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать коммунальную услугу в части соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за остальных собственников, что нарушает его права.

Принимая во внимание то, что доказательств наличия соглашения всех участников долевой собственности об определении порядка оплаты за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами», в судебное заседание не представлено, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» пропорционально доли в праве собственности на спорное жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении обязанности на ООО «РостТех» при разделении суммы накопившегося долга за обращение с ТКО учесть уплаченные истцом суммы за обращение с ТКО согласно платежным чекам, поскольку порядок оплаты соразмерно доли в праве общей долевой собственности подлежит установлению ООО «РостТех» только после вступления решения суда в законную силу. Вместе с тем, истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском к собственникам квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ефимов С.Ю. к ООО «РостТех» об установлении порядка оплаты коммунальной услуги «Обращение с ТКО» пропорционально долям в праве собственности, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Водометный, <адрес>, в соответствии с которым доля Ефимов С.Ю. составит 162/428 доли от общей суммы платы за данную услугу, доля ФИО3 составит 120/428 доли от общей суммы платы за данную услугу, доля ФИО1 составит 146/428 доли от общей суммы платы за данную услугу, что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах и выдачи отдельного договора и платёжного документа по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» в ООО «РостТех».

В удовлетворении исковых требований требования Ефимов С.Ю. к ООО «РостТех» о возложении обязанности при разделении суммы накопившегося долга за «обращение с твердыми коммунальными отходами» учесть уплаченные суммы, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        А.Б. Золотухина