Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5902/2018 от 14.02.2018

Cудья: Фильченкова Ю.В. Дело № 33-5902/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре Демидове К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 февраля 2018 года апелляционную жалобу Филипенковой Галины Владимировны на решение Рузского районного суда Московской области от 16 октября 2017 года по делу по иску Филипенковой Галины Владимировны к Соколовой Людмиле Ивановне, Администрации Рузского районного округа Московской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и признании права собственности на земельной участок,

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения сторон

УСТАНОВИЛА:

Филиппенкова Г.В. обратилась в суд с иском к Соколовой Л.И., Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и признании права собственности на земельной участок.

Свои требования мотивировала, тем, что согласно выписке из похозяйственной книги д. Марково Краснооктябрьского сельского Совета за 1983- 1985 г.г. бабушке истицы Соколовой Т.Е. принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>

09.01.1984 г. Соколова Т.Е. умерла, единственный наследник первой очереди, принявший наследство, являлся ее сын и отец истицы и ответчицы Соколов В.Г., который унаследовал после смерти своей матери жилой дом, которому в том же объеме и на тех же условиях перешло право прежнего собственника и на придомовой земельный участок площадью 1500 кв.м.

После смерти Соколова В.Г., умершего 05.03.1988 года, наследниками первой очереди в равных долях являются истица Филипенкова Г.В. и ответчица Соколова Л.И., получившие свидетельства о праве на наследство по закону от 05.11.1988 года. Наследственное имущество состояло в том числе из жилого деревянного строения, находящегося в д. Марково д. 15, полезной площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., со служебными строениями.

Соколова Л.И. пристроила к жилому дому пристройку и решением Рузского районного суда от 18.12.2000 г. за ней было признано право собственности на 26/40 долей спорного жилого дома.

Истице 14. 01.2002 г. было выдано свидетельство на 7/40 долей жилого дома, а согласно договору дарения земельного участка с долей жилого дома от 02.02.2002 г. сестра истицы- Мордашова Е.В. подарила Филипенковой Г.В. свои 7/40 долей дома с земельным участок площадью 250 кв.м.

В настоящее время реальный раздел жилого дома произведен, истице в собственность выделена квартира № 1 площадью 166,5 кв.м.

Согласно данных, содержащихся в похозяйственной книге на 1983-1985 г.г. при доме № 15 в д. Марково имелся земельный участок площадью 3000 кв.м., из которых 1500 кв.м. находилось в пользовании бабушки истицы Соколовой Л.И. и перешел по наследству ее сыну Соколову В.Г.

Из состава вышеуказанных 3000 кв.м. Соколовой Л.И. был оформлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м., получено свидетельство о праве в Администрации Рузского района.

Таким образом, при доме осталось 1500 кв.м. земли.

В конце 2014 г. Соколова Л.И. без фактического согласования с истицей и не имея законного права, оформила в собственность 882 кв.м. при доме № 15, чем совершила самовольный захват земельного участка, который ей никогда не принадлежал.

В фактическом пользовании истицы находится 718 кв.м. земельного участка, из которых на 500 кв.м. она зарегистрировала право собственности, и 218 кв.м. по документам находятся в собственности ответчика.

Просила суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050605:87 площадью 812 кв.м., и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, сп Колюбакинское, д. Марково, д. 15, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорию земель: земли населенных пунктов.

Истец Филипенкова Г.В. и представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Соколовой Л.И. в судебном заседании иск не признал.

Представитель Администрации Рузского городского округа в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, полагая их необоснованными.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебном заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Решением Рузского районного суда Московской области от 16 октября 2017 года Филипенковой Г.В. отказано в удовлетворении исковых требований.

Филипенкова Г.В., не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменения обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Рузского районного суда Московской области от 18.12.2000 г. был удовлетворен иск Соколовой Л.И. к Филипенковой Г.В., Мордашовой Е.В. об определении долей в доме и о реальном разделе дома. Признано право собственности на дом № 15 в д. Марково Рузского района Московской области за Соколовой Л.И. на 26/40 долей, за Филипенковой Г.В. и Мордашовой Е.В. по 7/40 долей за каждой, и произведен реальный раздел дома между совладельцами.

Филипенковой Г.В. и Мордашовой Е.В. выделена часть дома на принадлежащие им 14/40 долей (т.1 л.д. 156- 158).

Ранее данный жилой дом принадлежал Соколовой Татьяне Ефимовне, которая раздельным договором, зарегистрированным 14.04.1959 г. в Исполкоме Моревского с\с выделила доли домовладения своим сыновьям Соколову Ю.Г. (правопредшественник Соколовой Л.И.) и Соколову В.Г. (правопредшественник Филипенковой Г.В. и Мордашовой Е.В.( т.2 л.д.61).

Согласно представленной в материалы дела выписке из похозяйственной книги за 1983-1985 г.г., Соколовой Т.Е. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в д. Марково д. 15 Рузского района Московской области для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11 т.1).

На основании решения 12 сессии Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов от 17.11.1992 г., Соколовой Л.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га. (л.д.167 т.1, 59-60 т.2).

Также решением 12 сессии Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов от 17.11.1992 г., Мордашовой Е.В. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,095 га, из которого участок № 15 площадью 0,025 га при доме (л.д. 198 т.1), и выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Тем же решением 12 сессии Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов от 17.11.1992 г., Филипенковой Г.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,025 га (250 кв.м.) по адресу: <данные изъяты>, право собственности, на который зарегистрировано в установленном законом порядке 29.12.2001 г., о чем 14.01.2002г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.37, 238 т.1). Земельному участку присвоен кадастровый номер 50:19:0050605:62, сведения о границах которого внесены в ЕГРН (л.д.221-227 т.1).

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 02.02.2002 г. Мордашова Е.В. подарила Филипенковой Г.В. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 250 кв.м. и размещенные на нем 7/40 долей жилого дома в д. Марково уч. 15, д. 15 Рузского района Московской области (л.д.116-119 т.1). Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, сведения о границах которого внесены в ЕГРН (л.д.214-220 т.1).

08.02.2015 г. между Филипенковой Г.В. и Соколовой Л.И. был заключен договор реального раздела жилого дома № 15и в д. Марково Рузского района Московской области, зарегистрированный в установленном порядке в органах государственной регистрации (л.д.28- т.1).

01.11.2014 г. на основании решения 12 сессии Краснооктябрьского сельского Совета народных депутатов от 17.11.1992 г. за Соколовой Л.И. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 882 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу (установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка): Московская область, Рузский район, д. Марково, уч. 15. Сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН ( л.д. 39-47 т.2).

Для рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой было установлено следующее:

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (собственник Филипенкова Г.В.) используются как единое подворье части жилого дома № 15, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, дер. Марково. Межевые знаки определяющие границы земельного участка на исследование не представлены.

В условных границах земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050605:62 размещаются хозяйственные строения, в том числе ветхие. На земельном участке произрастают многолетние зеленые насаждения: яблони, вишни, сливы, ягодный кустарник: смородина, крыжовник.

Обмеры земельного участка с кадастровым номером: №<данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером: №<данные изъяты> проведены единым комплексом, ввиду отсутствия обозначенных между ними границ, против часовой стрелки, от металлического столбика сетчатого ограждения, размещенного слева от входа в калитку с улицы, на земельном участке с кадастровым номером №50:19:0050605:62 (отправная точка).

Площадь усадебного участка расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, дер.Марково, дом.15 (уч.15, уч.239) по фактическому пользованию, на дату экспертного исследования, составляет 579кв.м

Границы, графика, площадь объединенного земельного участка с кадастровыми номерами 50:19:0050605:62 и 50:19:0050605:63, принадлежащих истцу на праве собственности по фактическому пользованию не соответствует правоустанавливающим и право подтверждающим документам.

Граница объединенного земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> проходит непосредственно вдоль стен части жилого дома, принадлежащей на праве собственности Филипенковой Г.В.

Площадь усадебного участка расположенного по адресу: <данные изъяты> (уч.15) по фактическому пользованию, на дату осмотра, составляет 882кв.м (собственник Соколова Л.И.).

На исследуемом участке размещаются: часть жилого деревянного дома; объект капитального строительства с кадастровым номером №50:19:0050602:160 - двухэтажный жилой дом из пеноблоков; хозяйственные постройки; туалет типа «Клозет» на две кабинки.

На исследуемом земельном участке с кадастровым номером: №<данные изъяты> произрастают многолетние насаждения, которые по внешним признакам определяются как яблони.

Границы, графика, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050605:87, категория земель: земли поселений, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью S=882кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, дер.Марково, д.15а, по фактическому пользованию соответствуют сведениям, внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН).

     Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли поселений, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью S=882кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> не соответствуют правоустанавливающим документам, представленным в материалах гражданского дела №2-667/2017, а именно меньше на 618кв.м.

Границы, графика, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050605:87, категория земель: земли поселений, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью S=882кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, дер.Марково, д.15а, соответствуют правоподтверждающим документам.

Поскольку общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050605:62, 50:19:0050605:63 и 50:19:0050605:87 на дату проведения экспертных исследований составляет 1482кв.м., у эксперта есть основание полагать, что земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050605:87 располагается в границах придомового земельного участка, площадью 1500кв.м, ранее принадлежавшего Соколовой Татьяне Ефимовне. Указать в каких границах и какой площадью, на дату исследования, эксперту не представляется возможным, так как графический материал, позволяющий однозначно определить конфигурацию и границы домовладения на дату его раздела между сыновьями Соколовой Т.Е., в материалах гражданского дела №2-667/2017 не представлен.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая заключение эксперта, суд обоснованно пришел к выводу об отказе Филипенковой Г.В. в удовлетворении заявленных требования, поскольку доказательств того, что ответчица захватила земельный участок площадью 218 кв.м.

    Выводы суда, изложенные в решении, следует признать правильными, в должной степени мотивированными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела, собранных по делу доказательствах, верном применении материального закона, регулирующего спорные правоотношения сторон, доводами апелляционной жалобы выводы суда не опровергаются, требованиям ст. 67 ГПК РФ соответствуют. Оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, не имеется.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционной жалобе.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах содержащихся в апелляционной жалобе доводов, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Рузского районного суда Московской области от 16 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Филипенковой Галины Владимировны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи