Решение по делу № 2-47/2017 (2-1708/2016;) ~ M-1651/2016 от 15.11.2016

Дело №2-47/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Б.А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И.О. к П.К.А. и П.А.В., действующему от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей П.Р.А. и П.Г.А., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Л.И.О. обратился в суд с иском к П.К.А. и П.А.В., действующему от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей П.Р.А., ДАТА г.р., и П.Г.А., ДАТА г.р., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Л.И.О. ссылался на те обстоятельства, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью, наниматель – П.А.В. Всего в квартире зарегистрировано 5 человек: истец, ответчики и двое несовершеннолетних детей ответчика П.А.В. Управление указанным осуществляет ООО «УПРАВДОМ «ЧЕРНАЯ РЕЧКА». Стороны перестали являться членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, единого бюджета не имеется. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем Л.И.О. вынужден обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- Л.И.О. – исходя из приходящейся на него 1/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги;

- П.А.В. - исходя из приходящейся на него 4/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги,

с возложением обязанности на управляющую организацию выставлять отдельные платежные документы.

Истец Л.И.О. и его представитель Б.Е.В. уточнили исковые требования и просили установить обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке:

- Л.И.О. – исходя из приходящейся на него 1/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги;

- П.К.А. – исходя из приходящейся на нее 1/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги

- П.А.В. - исходя из приходящейся на него 3/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги.

Ответчики П.А.В. и П.К.А., несмотря на предпринятые судом меры к их надлежащему извещению, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, но с согласия истца в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «УПРАВДОМ «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» К.Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав позицию стороны истца, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Управление и обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «УПРАВДОМ «ЧЕРНАЯ РЕЧКА».

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по месту жительства зарегистрированы:

- с ДАТА П.А.В., ДАТА г.р. (наниматель);

- с ДАТА Л.И.О., ДАТА г.р. (дальний родственник нанимателя);

- с ДАТА П.К.А., ДАТА г.р. (дочь нанимателя);

- с ДАТА П.Р.А., ДАТА г.р. (сын нанимателя);

- с ДАТА П.Г.А., ДАТА г.р. (сын нанимателя).

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельноотвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений истца следует, что он является бывшим членом семьи нанимателя П.А.В., но проживает в спорном помещении, общего хозяйства с ответчиками не ведет, в досудебном порядке решить вопрос с ответчиками о порядке оплаты не удалось.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права П.А.В., являясь законным представителем своих несовершеннолетних сыновей П.Р.А. и П.Г.А., обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своих детей.

Требование истца об обязании управляющей компании выставлять отдельные платежные документы с ДАТА удовлетворению не подлежит, поскольку порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.И.О. к П.К.А. и П.А.В., действующему от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей П.Р.А. и П.Г.А., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Л.И.О. – исходя из приходящейся на него 1/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги;

- П.К.А. – исходя из приходящейся на нее 1/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги

- П.А.В. - исходя из приходящейся на него 3/5 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате три отдельных платежных документа: на имя Л.И.О., на имя П.К.А. и на имя П.А.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Судья