Мотивированное решение по делу № 02-8008/2023 от 17.08.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2023-014565-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         28 ноября  2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября  2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 декабря  2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-8008/2023 по заявлению Егоровой Елены Александровны (СНИЛС ... к Валяевой Анастасии Васильевне (ИНН 772277115505) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Е.А. обратился в суд с иском Валяевой Анастасии Васильевне в котором просит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ..., указать, что решение является основанием для снятия Валяевой А.В. с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Егорова Е.А. является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 17.12.2021 г. передачи квартиры, о чем в ЕГРН сделана запись. В спорной квартире с 13.09.2017 г. зарегистрирована, в том числе, Валяева А.В.. Ответчик Валяева А.В., членами семьи собственника не являются, соглашение о предоставлении жилого помещения между ним и собственником не заключалось. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Третье лицо представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Егорова Е.А. является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 17.12.2021 г. передачи квартиры, о чем в ЕГРН сделана запись.

В спорной квартире с 13.09.2017 г. зарегистрирована, в том числе, Валяева А.В..

Таким образом, с 17.12.2021 г. собственником спорного жилого помещения является

Егорова Елена Александровна, которая в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик членом семьи собственника не являются, соглашение о предоставлении жилого помещения между ним и собственником не заключалось.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что Егорова Е.А., как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в комнате и сохранения регистрации в спорной квартире ответчики не имеют, таких оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования Егоровой Е.А. о признании ответчика Валяевой А.В., прекратившими право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Прекращение права пользования ответчика Валяевой А.В., спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, ..., в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Елены Александровны к Валяевой Анастасии Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Валяеву Анастасию Васильевну (...паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Валяевой Анастасии Васильевне с регистрационного учета по адресу: адрес, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен