Решение по делу № 2-2834/2016 ~ М-2522/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-2834/16

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

16 июня 2016 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Тарасове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» к Никифоровой О.В., Никифорову Е.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «СМУ-13» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Никифировой О.В., Никифорову Е.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов. В исковом заявлении представитель истца указал, что ООО «СМУ -13» с 01 декабря 2007 года на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: .... является управляющей компанией. Пункт 1.1 указанного договора определяет, что Управляющая организация выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и пользующихся помещений лицами. В соответствии с п. 4.4. договора собственники и пользователи помещений многоквартирного дома ежемесячно, в срок до 10-го числа, следующего за расчетным, оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в соответствии с размером платы, определенным на общем собрании собственников. Ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..... Ответчики отказываются нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме адресу: ..... Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 48.066 руб. 06 коп. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... за период с января 2014 г. по март 2016 г., пени за пользование чужими денежными средствами в размере 5.725 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1.813 руб. 75 коп.

В судебное заседание ответчик Никифиров Е.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина не явки не известна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Никифорова Е.А.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности гр. Семенихин И.В., на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик Никифорова О.В. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Никифорову О.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... являются ответчики Никифорова О.В., Никифоров Е.А. по .... доли каждый в праве общей долевой собственности.

Согласно справке МАУ «МФЦ» МОГО «Ухта» № .... от 25.04.2016 года в данной квартире зарегистрированы: ответчик Никифорова О.В. с 21.07.1991 года, ответчик Никифоров Е.А. (сын) с 07.10.1992 года.

01 декабря 2007 года между собственниками жилых и нежилых помещений, владельцами помещений по иным законным основаниям в МКД по адресу: .... и ООО «СМУ-13» заключен договор управления МКД по адресу: .....

Согласно положениям данного Договора, Управляющая организация ООО «СМУ-13» выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и пользующихся помещений лицами (п.1.1). Собственники и пользователи помещений многоквартирного дома ежемесячно, в срок до 10-го числа, следующего за расчетным, оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в соответствии с размером платы, определенным на общем собрании собственников (п.4.4).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).

Согласно представленным стороной истца расчетам за период с января 2014 года по март 2016 года задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составила 48.066 руб. 06 коп. Данный размер задолженности подтвержден представленной истцом детализацией задолженности и не оспорен ответчиками.

Таким образом, данная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, выполненный в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, который не оспорен ответчиками и принимается судом. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени в размере 5.725 руб. 43 коп. за период времени с 11 февраля 2014 года по 10 мая 2016 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1.813 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» к Никифоровой О.В., Никифорову Е.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Никифоровой О.В.– <...> г. рождения, уроженки ...., зарегистрированной по адресу: ...., Никифорова Е.А.– <...> г. рождения, уроженца ...., зарегистрированного по адресу: .... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... за период с января 2014 года по март 2016 года в размере 48.066 руб. 06 коп., пени в размере 5.725 руб. 43 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.813 руб. 75 коп., всего 55.605 руб. 24 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.