Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2020 ~ М-1292/2020 от 29.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 20 августа 2020 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1532/2020 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к Хириной Ю.Н. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Хириной Ю.Н. об освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Хириной Ю.Н. заключен договор №з аренды земельного участка, общей площадью 1071,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> под садоводство, сроком действия до <дата>.

<дата> истцом в адрес ответчика направлено уведомление № об отказе от договора аренды земельного участка №з, согласно которому арендатор обязан передать арендодателю по акту приема-передачи, а также осуществить арендные платежи в соответствии с условиями договора. Однако, арендуемый земельный участок от объекта, расположенного на нем ответчик не освободил и не передал его по акту приема-передачи.

Таким образом, ответчик неправомерно препятствует владению и пользованию земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена.

Претензией № от <дата> департамент предложить ответчику освободить указанный земельный участок. Однако, до настоящего времени арендуемый земельный участок от объекта, расположенного на нем и ограждения, ответчик не освободил и не передал его по акту приема-передачи.

Истец просит суд обязать Хирину Ю.Н. в десятидневный срок с момента вступления судебного акта в законную силу, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1071,20 кв.м, представленный под садоводство, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств забора и кирпичного сарая, и передать истцу указанный земельный участок по акту приема-передачи.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений от истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федераций (федеральной собственности).

В силу ч. 2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль.

Согласно положениям ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений; сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.    

Согласно выписке из ЕГРН Хириной Ю.Н. принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 50-51).

На основании договора №з аренды земельного участка от <дата> арендодатель Комитет по управлению имуществом <адрес> предоставил, а арендатор Хирина Ю.Н. приняла и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1071,20 кв.м.

Согласно п. 3.1 срок действия договора установлен с <дата> по <дата>.

Пунктом <дата> договора арендатор обязан после прекращения договора в двухнедельный срок передать участок арендодателю, пригодным для дальнейшего его использования в соответствии с его назначением, по акту приема-передачи участка.

Стороны предусмотрели, что договор прекращает свое действие по окончанию его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон (п. 9.1 договора).

Актом от <дата> установлено, что земельный участок, предоставленный в аренду по договору от <дата> №з, площадью 1071,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из двух частей, и находится в едином пользовании с земельным участком с кадастровым номером № (огорожен забором). Земельный участок, предоставленный в аренду, используется под размещение кирпичного сарая и дворовой территории (л.д. 21-25).

Судом установлено и подтверждается материалами дела факт незаконного, без оформления правоустанавливающих документов, по истечению срока аренды использования Хириной Ю.Н. земельного участка, площадью 1071,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Договорные отношения по землепользованию между сторонами прекращены истечением срока действия договора аренды, самовольное размещение всякого рода построек на спорном земельном участке является противоправным действием ответчика, нарушающим права распорядителя участка.

В силу положений ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых интересов. Предъявление любого иска, заявления должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок и передачи его по акт приема-передачи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает достаточным месячного срока для устранения нарушений прав истца в части освобождения земельного участка путем демонтажа (сноса) забора и кирпичного сарая, по мнению суда, десятидневный срок устранения нарушений путем демонтажа (сноса) забора и сарая, согласно фотоматериалам, выполненного из кирпича, будет недостаточно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к Хириной Ю.Н. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Хирину Ю.Н. освободить земельный участок, площадью 1071,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа (сноса) кирпичного сарая и забора земельного участка, находящегося в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать Хирину Ю.Н. передать департаменту упарвления имуществом г.о. Самара земельный участок, площадью 1071,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина