Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2015 ~ М-222/2015 от 16.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области                             27 апреля 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-302/15 по иску Мунтян В. В.ча к ФИО2 муниципального района <адрес>, ФИО2 сельского поселения Орловка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мунтян В.В. обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района <адрес>, в котором указывает, что в 1995 году ему и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С этого времени он вселился в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время. На основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом <адрес> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность муниципального района <адрес>» вышеуказанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность муниципального района <адрес>. Согласно распоряжению Главы муниципального района <адрес> от 27.09.2007 года № 848-р «О принятии в собственность муниципального района имущества» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, было принято на баланс ФИО2 муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему и его жене ФИО8 ФИО2 сельского поселения Орловка муниципального района <адрес> было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения Орловка, общей площадью № м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района Кошкинский и Мунтян В.В. и ФИО5 заключен договор <данные изъяты> передачи квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому жилое помещение, общей площадью № жилой площадью № кв.м. расположенное по адресу: <адрес> передано ему и ФИО5 в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи земельного участка <данные изъяты> ФИО5 и ФИО5 приобрели в общую совместную собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Он, являясь единственным наследником вступившем в наследство после смерти ФИО5. обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого помещения и на 1/2 долю земельного участка, оставшиеся после смерти его жены, но в совершении данного нотариального действия ему было отказано, так как за ФИО5 не зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке. Считает, что он и ФИО5 приобрели право совместной собственности на вышеуказанные жилое помещение с земельным участком. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Мунтян В.В. поддержал исковые требования аналогичными доводами, просил удовлетворить.

Ответчики – ФИО2 сельского поселения Орловка муниципального района <адрес>, ФИО2 муниципального района <адрес>, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что в 1995 году Мунтян В.В. и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    На основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом <адрес> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность муниципального района <адрес>» вышеуказанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность муниципального района <адрес> (л.д. 33).

    Согласно распоряжению Главы муниципального района <адрес> от 27.09.2007 года № 848-р «О принятии в собственность муниципального района имущества» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято на баланс ФИО2 муниципального района <адрес> (л.д. 25).

    На основании договора социального найма жилого помещения жилищного фонда сельского поселения Орловка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мунтян В.В. и его жене ФИО5 (свидетельство о заключении брака на л.д. 40) ФИО2 сельского поселения Орловка муниципального района <адрес> было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения Орловка, общей площадью №. м., жилой площадью №. по адресу: <адрес> (№).

    Техническим и кадастровым паспортами подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома общей площадью №., жилой площадью №., кадастровый номер объекта №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района Кошкинский, в лице представителя ФИО6 с одной стороны и Мунтян В.В. и ФИО5, с другой стороны был заключен договор № передачи квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому жилое помещение, общей площадью № м., жилой площадью №. расположенное по адресу: <адрес> было передано Мунтян В.В. и ФИО5 в общую совместную собственность (л.д. 8).

    Согласно договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ФИО2 муниципального района Кошкинский, в лице представителя ФИО6 с одной стороны и Мунтян В.В., ФИО5, с другой стороны, последние приобрели в общую совместную собственность земельный участок, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

    Согласно свидетельству о смерти (л.д. 6) ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Мунтян В.В., являясь единственным наследником вступившем в наследство после смерти ФИО5. обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого помещения и на 1/2 долю земельного участка, оставшиеся после смерти его жены, но в совершении данного нотариального действия ему было отказано, поскольку за ФИО5 не зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым наследодатель обладал на день смерти.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО5 на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> возникло при её жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО5 на день открытия наследства.

    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из смысла ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года №4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

С учётом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд,

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Мунтян В. В.ча к ФИО2 муниципального района <адрес>, ФИО2 сельского поселения Орловка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Мунтян В. В.чем право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью №. м., с кадастровым номером № и земельный участок земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий               Н.С. Малахова