Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2020 ~ М-249/2020 от 02.03.2020

К делу № 2-398/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                         01 апреля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросовой Сусанны Саркисовны к администрации МО Новопокровский район, Межмуниципальному отделу по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, третье лицо: Шевченко Сергей Александрович - об определении (установлении) границ земельного участка, встречному иску администрации МО Новопокровский район к Мартиросовой Сусанне Саркисовне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартиросова С.С. обратилась в суд с заявлением и просит:

аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка - 395069 кв.м.;

определить (установить) координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ПСК <адрес> категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., согласно ведомости координат характерных точек фактической границы земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои исковые требования истец Мартиросова С.С. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец Мартиросова С.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, согласно сведениях Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка. Уточненная площадь земельного участка составляет 82800 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Новопокровское», секция 4, контур 100, является МО <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка. <адрес> земельного участка составляет 395069 кв.м. земельный участок предоставлен в аренду Шевченко С.А.

Заключением кадастрового инженера Горшалева М.В., квалификационный аттестат №, установлено следующее: по результатам полевых геодезических измерений и их дальнейшей камеральной обработке определены координаты характерных точек фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Результаты измерений нанесены на кадастровую карту, при этом выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № образуют пересечение с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен севернее за балкой, за пределами поля, на котором размещается земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, имеет место быть ошибка, допущенная при проведении землеустроительных работ по определению координат границ участка, которую истец Мартиросова С.С. просит исправить.

Ответчиком - администрацией МО Новопокровский район в лице Педько Н.О., действующего на основании доверенности, принесено встречное исковое заявление к Мартиросовой С.С., в котором просит суд отказать в аннулировании сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 395069 кв. м.; определить (установить) координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес> категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 395069 кв. м., согласно ведомости координат характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец, ответчик по встречному иску Мартиросова С.С. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика, истца по встречному иску Педько Н.О., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Мартиросовой С.С. об установлении границ земельного участка в части аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0504000:78, на удовлетворении встречного искового заявления настаивал, просил вынести по делу законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика по основному иску Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Шевченко С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Мартиросовой С.С., не возражал.

          Исследовав представленные истцом по основному иску Мартиросовой С.С., представителем ответчика, истца по встречному иску Педько Н.О. доказательства, суд приходит к следующему:

         В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно письму Росреестра от 16.02.2016г., №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

           В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218 -ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

            Пунктом 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конкретизирует требования п.10. 22 Закона о регистрации к документам и сведениям, подтверждающим границы уточняемого земельного участка.

           Согласно представленной представителем ответчика, истца по встречному иску Педько О.Н. схеме расположения земельных участков с кадастровым номером №, правообладателем которого является муниципальное образование Новопокровский район, и кадастровым номером №, правообладателем которого является истец, ответчик по встречному иску Мартиросова С.С., следует, что удовлетворение встречного искового заявления администрации МО Новопокровский район об определении (установление) координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 395069 кв. м., согласно ведомости координат характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером № полностью исключает удовлетворение первоначального иска, заявленного истцом, ответчиком по встречному иску Мартиросовой С.С. в части заявленных требований об аннулировании сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - для сельскохозяйственного производства, площадью 395069 кв.м., однако не влечет нарушение её прав как собственника земельного участка с кадастровым номером № в части определения (установления) координат характерных точек границ указанного земельного участка.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования истца по основному иску, ответчика по встречному иску Мартиросовой Сусанны Саркисовны об определении (установлении) границ земельного участка - удовлетворить частично.

          Определить (установить) координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ПСК <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., согласно ведомости координат характерных точек фактической границы земельного участка №, приведенных в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

          В остальной части иска - отказать.

          Исковые требования ответчика по основному иску, истца по встречному иску - администрации МО Новопокровский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

          Определить (установить) координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <данные изъяты> категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 395069 кв. м., согласно ведомости координат характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

          Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: