Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2013 ~ М-38/2013 от 08.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истца Р.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2013 по иску Р.А.С. к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Р.А.С. обратился в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с холодным пристроем и надворными постройками в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1970 года по настоящее время он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> -37, <адрес>.

Данный дом приобретен ДД.ММ.ГГГГ путем обмена принадлежащими им домами с Д.П.А., сделка оформлена в простой письменной форме. В связи с изменением адресного хозяйства дому № был присвоен №. В настоящее время он проживает в доме один, у него возникла необходимость распорядиться данным недвижимым имуществом, однако право собственности на жилой дом надлежащим образом не зарегистрировано. Поскольку он владеет домом с 1970 года, то есть более 15 лет, то считает возможным приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Р.А.С. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1970 года владеет домом, расположенным по адресу <адрес>. Дом был приобретен путем обмена домами с Д.П.А., при этом сделка оформлена в простой письменной форме. Ранее дом имел №, затем, в связи с упорядочением адресного хозяйства дому присвоен №. С 1970 года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком. Просит установить за собой право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Администрации Агинского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истца Р.А.С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что права собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества по адресу: Россия, <адрес> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> до 1999 года не зарегистрированы.

    Свидетели К.М.В., Т.А.И. показали, что истца Р.А.С.. знают давно. В доме, расположенном по адресу: <адрес> края он проживал с матерью с 1970-х годов, после смерти матери продолжает проживать в данном доме, производит в доме ремонт, пользуется огородом.

С 1970 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что граждане Д.П.А. и жена Д.Н.Г., с одной стороны и гр. Р.М.П. и сын Р.А.С., с другой стороны произвели обмен собственными домами, <адрес>, принадлежащий Д.П.А. переходит в собственное пользование Р.М.П., а <адрес>, принадлежащий Р.М.П. переходит в пользование Д.П.А.

Из справки администрации Агинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Агинского сельсовета, ранее адресу <адрес> присвоено адресное хозяйство <адрес>.

Из справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу <адрес> проживает и зарегистрирован Р.А.С. с 1970 года по настоящее время.

Из домовой книги видно, что по адресу <адрес> проживает Р.А.С..

Из паспорта истца Р.А.С. видно, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.     

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности администрации Агинского сельсовета не числится.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

Согласно свидетельства о рождении серии 111-БА № Р.А.С. приходится сыном Р.М.П..

Согласно свидетельства о смерти серии 11-БА № Р.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    В суде достоверно установлено, что после смерти Р.М.П. истец Р.А.С. продолжает проживать в доме по адресу <адрес>, с 1970 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Р.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,2 кв.м., инвентарный номер 04:248:002:001742580:0001, инвентаризационной стоимостью 73 383 (семьдесят три тысячи триста восемьдесят три) рубля, с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентаризационной стоимостью 57 889 ( пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей, которые расположены по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: