Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2015 ~ М-1162/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 г.                                            г.о.Самара

Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

с участием прокурора     Черновой О.С.,

при секретаре                   Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1937/2015 года по иску Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» к Лаптевой О.В., Лаптеву С.А. об устранении нарушений прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что просит суд признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Лаптевой О.В., а также её сына Лаптева С.А., проживающего совместно с ней,

вынести решение о выселении Лаптевой О.В., Лаптева С.А. с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

вынести решение о снятии Лаптевой О.В. и совместно зарегистрированного с ней по месту жительства Лаптева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

взыскать с Лаптевой О.В. в пользу ЖНК «Триумф-НК» сумму госпошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в суде в размере <данные изъяты>, по основаниям, изложенным в иске (л.д.2-3).

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № С от ДД.ММ.ГГГГ. и договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лаптева О.В. была принята в члены ЖНК «Триумф-НК». Ответчик Лаптев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Лаптевой О.В.

Согласно заявке на объект недвижимого имущества Лаптевой О.В. была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. На основании Договора № безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) от ДД.ММ.ГГГГ. Лаптева О.В. вместе с сыном вселилась в вышеуказанную квартиру, зарегистрировалась по данному адресу и открыла на своё имя финансово-лицевой счет. Согласно ст. 30 Закона РФ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ г., до момента внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, жилое помещение находится в собственности кооператива. На основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № №., вступившего в законную силу, Лаптева О.В. за систематическое неисполнение обязательств по внесению платежей исключена из состава членов кооператива. П. 4.1. договора на безвозмездное пользование объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что при прекращении членства Пайщика в кооперативе, договор прекращает свое действие. П. 3.2.11. данного договора гласит о том, что в случае прекращения членства в кооперативе, Пайщик обязан освободить квартиру и передать его кооперативу. В настоящее время ответчики отказываются добровольно освободить жилое помещение, предоставленное по договору безвозмездного пользования, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ЖНК «Триумф-НК» - Ахмадышева В.Х., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд исковые требования удовлетворить, руководствуясь документами, приобщенными к материалам дела, представленными в обоснование заявленных требований. Также просила суд устранить нарушения прав собственника - ЖНК «Триумф-НК» по владению, пользованию и распоряжению квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Также дополнительно суду пояснила, что в соответствии с действующим законодательством только после освобождения ответчиками спорного жилого помещения между сторонами будет произведен полностью расчет. Просила суд принять во внимание, что денежные требования в рамках данного судебного разбирательства предметом сопора не являются, ответчик не лишена возможности с самостоятельными требованиями обратиться за защитой нарушенных прав. Просила суд принять во внимание, что ответчики длительное время проживают по спорному адресу и не несут никаких расходов по содержанию данного жилого помещения, чем нарушают права собственника. Кроме того, все доводы ответчиков изложенные в письменных возражения, в том числе по взносам ответчиков были предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № года. Просили суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лаптева О.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, согласно которым просила суд принять во внимание, что в момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ. она уже внесла <данные изъяты>) в качестве вступительного, паевого и других платежей. Согласно ст. 30 закона РФ № 215-ФЗ «О ЖНК » от ДД.ММ.ГГГГ. до момента внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, жилое помещение находится в собственности кооператива.

Согласно ФЗ «О банковской деятельности», ФЗ «Об ипотечном кредитовании» график платежей должен был быть предоставлен при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ., а ответчику предоставили и ознакомили только ДД.ММ.ГГГГ. в виде приложения № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ., которого не существует.

При заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ. сотрудницей кооператива ЖНК «Триумф - НК» Лаптевой О.В. не было разъяснено, какие и куда будут идти ее выплаты по ссуде, сколько в реальности с ее ежемесячного платежа будет идти на погашение основного долга, на паевой взнос, членский взнос и другие платежи. Согласно ФЗ «Об ипотечном кредитовании» в Приложении № от ДД.ММ.ГГГГ. должны прописываться последовательно оплаты. Получив его, ответчик увидела, что реальность такова: общий ежемесячный платёж составляет <данные изъяты>) из которых паевой взнос - <данные изъяты>) и членский взнос - <данные изъяты> который при расторжении договора не возвращается.

Недосказанность или прямой умысел сотрудников кооператива о действительных выплатах по ипотеке и ненадлежащей рекламе, за которую ЖНК «триумф - НК» был привлечён Арбитражным судом к административной ответственности и наложен штраф, в размере <данные изъяты> рублей, привело Лаптеву О.В. ее сына к тяжёлой жизненной ситуации, а именно: для вступления в кооператив, ответчики продали квартиру в <адрес>, вложили все свои денежные средства в кооператив и по началу исправно гасили платежи.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Триумф - НК» обратился в Кировский районный суд г. Самара с исковым заявлением к Лаптевой О.В. и Лаптеву С.А. о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учёта, в иске по гражданское дело №. ЖНК «Триумф - НК» к Лаптевой О.В. и Лаптеву С. А. было отказано. Ответчики полагают, что ЖНК «Триумф - НК» нарушил ФЗ № ст. 17, ст. 18, ст.3, ст. 7 п. 8. ст. 11, ст. 4, ст. 19, ст.21, ст.29, ст.6, ст. 34, ст. 37, ст. 42, ст. 44, ст. 46, ст. 48, ст. 53, а также нарушены конституционные права Лаптевой О.В. и ее сына - граждан РФ. Путём переговоров с руководством ЖНК «Триумф - НК» мирно разрешить конфликтную ситуацию стороны не смогли. Ответчики считают договор, заключённый между Лаптевой О.В. и ЖНК «Триумф - НК» кабальным, не соответствующим законам РФ, а именно: договор был заключён в г. Самара Лаптевой О.В. с одной стороны и Анисимовой В.М. с другой стороны, но не при ней, также Анисимова В. М. согласно ФЗ № не имела право заключать договор от ЖНК «Триумф - НК» единолично. Нет договора займа. По справке из кооператива численность пайщиков 585 человек, на сайте 1 200, в баннере 900. Руководство кооперативом должно осуществляться коллегиальным исполнительным органом, а не единолично и приём в члены кооператива должен приниматься членами правления, а не Анисимовой В. М., полагают, что нарушены нормы материального права.

Просят суд в иске ЖНК « Триумф - НК » - отказать в полном объёме, в снятии с регистрационного учёта Лаптева С.А. и Лаптевой О.В. по адресу: <адрес> - отказать, до возврата, кооперативом
ЖНК «Триумф - НК», выплаченных Лаптевой О.В. за квартиру денежных средств, в
размере <данные изъяты>, во взыскании госпошлины, в размере <данные изъяты> рублей в пользу ЖНК
«Триумф - НК» с Лаптевой О. В. - отказать.

Также дополнительно суду пояснила, что ее право обращения с самостоятельными требованиями за защитой нарушенных прав по денежным расчетам ей разъяснено и понятно, а также ей разъяснено и понятно ее право на обращение по вновь открывшимся обстоятельствам, в случае постановления приговора по ее заявлениям в правоохранительные органы на ЖНК «Триумф-НК» или удовлетворении ее кассационной жалобы на решение Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Лаптев С.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, полностью поддержал доводы и пояснения Лаптевой О.В., указав, что позиция по делу аналогичная, как у ответчика Лаптевой О.В..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. ч. 5, 6 ст. 3 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (в ред. от 23.07.2013г. №251-ФЗ) отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции. Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

В силу положений ч. ч. 1, 5 ст. 5 того же Федерального закона прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны:

соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива;

своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В силу п. 1 ст. 10 вышеназванного закона, член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В силу п. 2 ст. 10 вышеназванного закона в кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, может приниматься правлением кооператива.

В силу п. 3 ст. 10 в случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» к Лаптевой О.В. об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, удовлетворены.

Указанным решением суда Лаптева О.В. исключена из состава членов Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК».

Встречные исковые требования Лаптевой О.В. к Жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о признании договора о принятии в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей, недействительным, оставлены без удовлетворения

С Лаптевой О.В. в пользу Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» взысканы расходы на оплату государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Апелляционным определением судебной коллегии по граждански делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Лаптевой О.В. без удовлетворения.

Решение Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу года на основании Апелляционного определения судебной коллегии по граждански делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что согласно справке ЖНК «Триумф-НК» от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ. численность членов ЖНК составляет 585 человек (л.д.57).

Оценка того, создает ли неуплата в полном размере паевого взноса основания для исключения Лаптевой О.В. из кооператива, подлежит разрешению компетентным органом последнего, каким в соответствии с пунктом 2 ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и пунктом 9.3. Устава ЖНК «Триумф-НК» является правление кооператива, при этом решение об исключении может быть принято только судом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Лаптева О.В. написала заявление на имя директора ЖНК «Триумф-НК» Анисимовой В.М. (избрана на основании общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ. о принятии ее в члены ЖНК «Триумф-НК» для участия в уставной деятельности ЖНК, в целях получения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на нее после внесения полного паевого взноса. В данном заявлении указано, что с Уставом ЖНК, внутренними положениями, регулирующими его уставную деятельность ознакомлена, с условиями членства согласна, признает их полностью, обязуется выполнять с момента вынесения распоряжения о ее приеме в члены ЖНК.

В соответствии с п. 14.3 Устава ЖНК «Триумф-НК» директор кооператива издает распоряжения о приеме в члены кооператива.

В соответствии с п. 2.1 Положения о порядке вступления в члены ЖНК «Триумф-НК», оплаты паевых и иных платежей и предоставления им недвижимого имущества, каждый желающий вступить в Кооператив подает на имя директора Кооператива заявление по установленной Правлением Кооператива форме.

В соответствии с п. 2.4. данного Положения заявления рассматриваются директором, который выносит решение в отношении кандидата, о чем он уведомляется. Член кооператива считается принятым в Кооператив с момента внесения вступительных членских взносов и оформляется распоряжением директора.

В соответствии с п. 2.5 Положения каждое лицо, в отношении которого принято положительное решение о приеме в члены Кооператива, обязано в течении 5 дней с даты издания распоряжения о приеме, внести вступительный членский взнос в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого для члена кооператива объекта, который не подлежит возврату выбывшим независимо от оснований прекращения членства.

В соответствии с п. 2.6. Положения при внесения членского взноса, и паевого взноса в размере 50% у члена Кооператива возникает право на приобретение для него Кооперативом объекта недвижимости в собственность Кооператива, в соответствии с очередностью. До приобретения объекта недвижимости членом Кооператива ежемесячно производится оплата в размере 50% от минимального размера оплаты труда независимо от внесенного первичного паевого взноса.

В соответствии с п. 2.7 Положения при наличие свободного продаваемого объекта недвижимости, кооператив вправе предложить членам Кооператива имеющим менее 50% накопительного паевого взноса, приобрести квартиру. При согласии одного из членов Кооператива, квартира выкупается для него под более высоким процентом членского взноса. При покупке жилья членам Кооператива накопившим: от 40% до 50% от стоимости жилья членский взнос составляет 7%, от 30% до 40% от стоимости жилья членский взнос составляет 8%, менее 30% - 9%.

Итоговый размер паевого взноса, подлежащий оплате членом Кооператива, рассчитывается в соответствии с п.4.6 данного Положения, согласно которому график рассрочки платежей содержит сведения: ФИО пайщика, процентную ставку, срок кредитования, сумму кредита, размер внесенного членом Кооператива членского и паевого взноса, срок рассрочки платежей, размер ежемесячных платежей, включающих в себя общий ежемесячный платеж, платеж в счет погашения основного долга, платеж процентов; сумму основного долга.

Согласно заявке на объект недвижимого имущества Лаптевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ., объект на который претендует - однокомнатная квартира, ориентировочной стоимостью <данные изъяты> рублей.

На основании распоряжения №№ о приме в члены ЖНК «Триум-НК» от ДД.ММ.ГГГГ. директора ЖНК «Триумф-НК» Лаптева О.В. принята в члены указанного кооператива с условием приобретения однокомнатной квартиры, ориентировочной стоимостью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Лаптевой О.В. и ЖНК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении в члены в ЖНК «Триймф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей.

Согласно п. 2.1 данного договора Пайщик оформляет заявление на имя директора Кооператива по установленной форме.

Согласно п. 2.2. к заявлению прилагается заявка на каждый индивидуально определенный объект недвижимости.

Согласно п. 4.2 в течение 5 дней с даты приема в Кооператив пайщик обязан внести первичный взнос, состоящий из членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта (при прекращении членства в Кооперативе не возвращается), первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта.

Согласно п. 4.3. пайщик обязуется своевременно в соответствии с установленным графиком вносить ежемесячные паевые (основные и дополнительные) и членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца за текущий месяц.

Согласно п. 8.1 договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения его условий.

ДД.ММ.ГГГГ. ЖНК «Триумф-НК» приобрел квартиру по адресу: <адрес>, цена договора <данные изъяты> (л.д. 20-22, гр. дело № №

ДД.ММ.ГГГГ Лаптева О.В. ознакомлена с графиком рассрочки платежей (Приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому процентная ставка 8% годовых, срок кредитования 360 месяцев, сумма кредита <данные изъяты>., вступительный членский взнос <данные изъяты>., паевый взнос <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Лаптевой О.В. и ЖНК «Триумф-НК» заключен договор № безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда «ссуды» - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которая приобретена ЖНК за <данные изъяты>.

Судом также установлено, что Лаптевой О.В. не выплачен пай в полном объеме, выплата которого позволила бы ей приобрести в собственность предоставленное в пользование ей жилое помещение.

Согласно справкам ЖНК «Триумф-НК» от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что не оплата с ДД.ММ.ГГГГ., задолженность Лаптевой О.В. по внесению ежемесячного членского взноса составляет <данные изъяты>, паевого взноса - <данные изъяты>. Согласно расчету дополнительного членского взноса, Лаптевой О.В. начислен дополнительный членский взнос <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Лаптевой О.В. ЖНК направлена претензия с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ. погасить задолженность перед кооперативом в размере <данные изъяты> руб., образовавшуюся в результате нарушения порядка и сроков внесения паевых и членских взносов, которые не вносятся с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ в адрес Лаптевой О.В. ЖНК направлена претензия с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ. погасить задолженность перед кооперативом, в размере <данные изъяты>., образовавшуюся в результате нарушения порядка и сроков внесения паевых и членских взносов, которые не вносятся с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Лаптевой О.В. ЖНК направлено требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, освободить <адрес> по адресу: <адрес> сдать ключи от квартиры кооперативу, которое Лаптевой получено.

В соответствии с п. 9.3. Устава ЖНК «Триумф-НК» член кооператива может быть исключен из кооператива за грубые или систематические нарушения Устава, Решения правления, Общего собрания Кооператива, условий договора по выданному ему займу.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Лаптевой О.В. направлено уведомление о заседании правления Кооператива, в повестку дня которого включено рассмотрение вопроса об исключении ее из членов кооператива.

Решением правления ЖНК «Триумф-НК» от ДД.ММ.ГГГГ. Лаптева О.В. исключена из членов кооператива, о чем в адрес Лаптевой О.В. направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Лаптевой О.В. направлены ЖНК уведомления о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ а так же договора о вступлении в члены ЖНК от ДД.ММ.ГГГГ. Все указанные документы ответчик получала, о чем имеются уведомления.

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» Лаптева О.В., Лаптев С.А. в <адрес> зарегистрированы.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что Лаптева О.В., являясь членом кооператива, систематически нарушала порядок внесения паевых и иных взносов, в связи с чем, имелись основания для исключения ее из членов кооператива. Процедура исключения из членов кооператива была проведена в соответствии с ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и Уставом кооператива.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доводы апелляционной жалобы Лаптевой О.В. о том, что при заключении договора она не знала о размере подлежащих внесению взносов, являются несостоятельными, поскольку опровергаются исследованными судом материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы Лаптевой О.В. о недействительности договора от ДД.ММ.ГГГГ г., повторяют её правовую позицию, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую правильную оценку в судебном постановлении, поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Итак, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив «Триумф-НК» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. №№, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., № (л.д.7-10).

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Лаптева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., Лаптев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

Так, судом установлено, что ответчики Лаптева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаптев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» и, проживая по указанному адресу, ответчики нарушают права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей истцу квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. 30 Закона РФ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ г., до момента внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, жилое помещение находится в собственности кооператива.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № № установлено, что Лаптева О.В. за систематическое неисполнение обязательств по внесению платежей исключена из состава членов кооператива.

П. 4.1. договора на безвозмездное пользование объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что при прекращении членства Пайщика в кооперативе, договор прекращает свое действие.

Согласно п. 3.2.11. данного договора в случае прекращения членства в кооперативе, Пайщик обязан освободить квартиру и передать его кооперативу.

Согласно ст. 31. ФЗ № от 30.12.2004г. «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица, утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики отказываются добровольно освободить жилое помещение, предоставленное по договору безвозмездного пользования, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.133 ЖК РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос и исключенный из жилищного кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчики фактически проживают в квартире истца, принадлежащей истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, проживая в указанной квартире, нарушают права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей истцу квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Заявленное ответчиками ходатайство об истребовании документов, суд полагает неподлежащим удовлетворению, поскольку денежные обязательства не являются предметом спора, заявленные в ходатайстве ответчиками документы юридического значения в рамках заявленных исковых требований не имеют, при этом ответчики не лишены возможности в ином порядке обратиться в суд за защитой нарушенных права по взысканию денежных средств.

Таким образом, доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях и в ходе судебных разбирательств, суд считает неубедительными, голословными и необоснованными, так как доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, подтверждающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.

В силу п.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № «О судебном решении»).

Иных оснований, кроме исследованных обстоятельств, суду не представлено.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, также, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, в размере <данные изъяты>., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Лаптевой О.В. и Лаптева С.А. в пользу истца, в равных долях, по <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» к Лаптевой О.В., Лаптеву С.А. об устранении нарушений прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника - Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» по владению, пользованию и распоряжению квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Лаптевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаптевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Лаптеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаптева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять Лаптеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаптева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Лаптевой О.В. в пользу Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Лаптева С.А. в пользу Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме 29.04.2015 г.

Решение вступило в законную силу: «___»____________________г.

Копия верна.

Судья:          Р.В. Тароян

Секретарь: