Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2358/2014 ~ М-2102/2014 от 17.07.2014

гр. дело № 2-2358/2014 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Ивановой Ю.П.- Абрамова В.Г., действующего на основании доверенности от 29.07.2014 г.,

при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ю.П. к Самойлову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать Самойлова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Самойловым А.С. В указанной квартире зарегистрирован Самойлов А.С. Ответчик был зарегистрирован в квартире, так как являлся собственником доли в указанной квартиры. Родственные отношения между ними отсутствуют. Ответчик Самойлов А.С. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, но в квартире не проживает, бремя содержания не несет. Поскольку истец является собственником, то в настоящее время после отчуждения доли квартиры ответчик утратил право пользования ею.

В судебное заседание истец Иванова Ю.П. не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Абрамов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Самойлов А.С. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил заявление о согласии с требованиями о снятии его с регистрационного учета по <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2013г. (л.д. 4), выданного на основании договора купли продажи доли в праве собственности на квартиру от <дата> и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <дата> (л.д. 12), где в п. 4 указано, что в данной квартире зарегистрированы Самойлов А.С., Фоменко Ю.П., О., Н., сохраняющие в соответствии с законом право проживания и пользования указанной квартирой до момента снятия с регистрационного учета.

Из выписки из домовой книги по <адрес> от 23.07.2014г. усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Самойлов А.С., О., Н., Иванова Ю.П. с 14.07.2011г. (л.д. 9).

В деле имеется копия свидетельства о заключении брака от <дата> между М. и Фоменко Ю.П. после заключения брака присвоены фамилии мужу – М, жене – Иванова (л.д. 7)

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истицы как собственника недвижимого имущества.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Являясь собственником жилого помещения, истец желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком представлено заявление об отсутствии возражений против снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Ю.П. удовлетворить.

Признать Самойлова А.С., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием к снятию Самойлова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2014 года