Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2022 (2-5653/2021;) ~ М-5439/2021 от 03.09.2021

№2-207/5-2022

                                46RS0030-01-2021-010507-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года                                        г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Захаровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова Евгения Александровича к Фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об исключении сведений о задолженности из платежных документов, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    Сотников Е.А. обратился в суд с иском к Фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об исключении сведений о задолженности из платежных документов, взыскании судебных расходов, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано им в Управлении Росреестра по <адрес>. Все годы он добросовестно оплачивал коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру. В декабре 2020 года от ответчика им была получена квитанция за ноябрь 2020 года, согласно которой он должен оплатить взносы за капитальный ремонт в размере 26 480,78 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. Как ему было пояснено в ходе телефонного разговора, данная задолженность образовалась у него за период с сентября 2014 года по ноябрь 2020 года. Вместе с тем, никаких квитанций от ответчика до декабря 2020 года он не получал. Поскольку на сегодняшний момент по взносам за период с сентября 2014 года до февраля 2018 года ответчиком пропущен срок исковой давности для обращения в суд, просит суд обязать ответчика исключить из платежных документов задолженность до февраля 2018 года, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и расходы по оказанию юридических услуг в сумме 3 000 руб.

    Истец Сотников Е.А. в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному позже заявлению требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.ч.1,3 ст.158 ЖК РФ и ч.1 ст.39 ЖК РФ, а также в силу положений ст.210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

        В соответствии со ст.ст.153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

        В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа, в которую включён этот многоквартирный дом.

        Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

        Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

        В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., собственником <адрес> общей площадью 47,2 кв.м., расположенной в <адрес> в сл. <адрес> является истец Сотников Е.А.

        Согласно представленному ответчиком расчету, за истцом Сотниковым Е.А. имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года в размере 29 074 руб. 40 коп., по пени за период с января ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 656 руб. 71 коп.

        Согласно действующему законодательству, расчёт задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений.

        Так, постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы на 2014г. установлен взнос в размере - 6,20 на один кв.м.

        Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015г. установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв.м.

        Постановлением Администрации    Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016г. установлен взнос в размере - 7,10 руб. на один кв.м.

        Постановлением Администрации    Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017г. установлен взнос в размере - 7,53 руб. на один кв.м.

        Постановлением Администрации    Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018г. установлен взнос размере - 7,88 руб. на один кв.м.

        Постановлением Администрации    Курской области от    ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019г. установлен взнос размере - 8,04 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

        Постановлением Администрации    Курской области от    ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020г. установлен взнос размере - 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

        Постановлением Администрации    Курской области от    ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021г. установлен взнос размере - 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

        Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

        Из приложенной к иску квитанции за ноябрь 2020 года видно, что в данной квитанции Сотникову Е.А. сделан перерасчет по взносам за капитальный ремонт в размере 26 480 руб. 78 коп.

В то же время, суд находит обоснованными ссылки истца на пропуск ответчика срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п.24 постановления Пленума ВС РФ от 24.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.17 и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть оплата взносов по капитальному ремонту относится к повременным платежам.

Материалы дела не содержат доказательств обращения ответчика к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Сотникова Е.А. задолженности по взносам и пени за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность Сотникова Е.А. по платежам и пени до февраля 2018 года подлежит исключению из размера задолженности, поскольку она не может быть взыскана с Сотникова Е.А. в связи с истечением срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Сотникова Е.А. об обязании ответчика исключить из платежных документов задолженность до февраля 2018 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение оплаты расходов по составлению иска, истцом представлены соглашение об оказании юридической помощи от 16.12.2020г. и квитанция об оплате по данному соглашению на сумму 3 000 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ, п.11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд исходит из того, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя.

С учетом объема заявленных требований, сложности настоящего дела, подготовленных документов, суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит сумму заявленных расходов по оплате юридических услуг обоснованной и разумной, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 3 000 руб.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в порядке ст.98 ГПК РФ.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сотникова Евгения Александровича удовлетворить.

Обязать Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» исключить из платежных документов, выставляемых Сотникову Евгению Александровичу, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшуюся до февраля 2018 года.

Взыскать с Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" в пользу Сотникова Евгения Александровича расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего 3 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 25.01.2022г. в 17 часов 30 минут.

Судья                                А.В. Арцыбашев