Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2020 ~ М-1000/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-1241/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07.2020 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца Ибрагимовой О.А., ответчика Крюкова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой А.А. к Крюкову А.С., ООО «Управляющая организация Малая Земля», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Севостьянова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она и ответчик Крюков А.С. являются собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истица, ответчик и мать истицы. Оплата за электроэнергию производится по счетчику, оплата за остальные коммунальные услуги производится по количеству лиц, зарегистрированных в квартире. Между сторонами возникла необходимость в определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Достигнуть договоренности по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не удалось. На этом основании просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире с выдачей отдельных платежных документов: за отопление, содержание жилого помещения, капремонт, общедомовые нужды исходя из принадлежащих собственникам долей квартиры по 1/2, за остальные коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, Крюкову А.С. за одного человека; истице за 2-х человек, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя.

В судебное заседание истица не явилась, представила суду заявление на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Его представитель Ибрагимова О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что по закону все собственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не хочет устанавливать в квартире приборы учета, оплату за услуги не производит, но все квитанции на оплату забирает и истице не отдает. Истица просит определить ей оплату за коммунальные услуги на состав семьи 2 человека, за себя и за мать.

Ответчик Крюков А.С. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что квартира полностью принадлежит ему, оплату за жилищно-коммунальные услуги он производит один, за дочь согласен платить сам. Из-за отсутствия денежных средств в последнее время у него образовалась задолженность, по мере возможности он оплату производит.

Представители ответчиков: ООО «УО «Малая Земля», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что лицевой счет по квартире открыт на Крюкова А.С., начисления производятся по нормативам потребления за 3-х человек. Для принятия решения о разделении лицевых счетов необходимо решить вопрос, за какое количество проживающих должны производится начисления по каждому лицевому счету. При наличии нескольких лицевых счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику, в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из счетов. На этом основании просит в иске отказать.

Представитель ООО «Оренбург Водоканал» представил письменный отзыв на иск, указывая, что квартира № не оснащена прибором учета, поэтому расчет платы за водоснабжение и водоотведение осуществляется исходя из норматива, умноженного на тариф и на количество зарегистрированных лиц. Лицевой счет по указанному адресу открыт на имя Севостьяновой А.А. По лицевому счету имеется задолженность в размере 11.062,37 рублей, за период с 01.02.2019 года.

Третьи лица Друзь-Диева Г.Г., ОАО «Система Город» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности Севостьяновой А.А. и Крюкова А.С. по 1/2 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истица и ответчик членами одной семьи не являются.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика подлежат удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что, в квартире на холодную воду, водоотведение, горячую воду приборы учета не установлены, оплата начисляется по нормам потребления исходя из количества зарегистрированных лиц.

Как собственники жилого помещения, Севостьянова А.А. и Крюков А.С обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 33,2 кв.м., на долю истца приходится 16,6 кв.м. от общей площади квартиры, на долю ответчика также приходится 16,6 кв.м. от общей площади квартиры.

Остальные коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, горячей воде, поставке газа и вывозу ТКО должны оплачиваться истицей по нормам потребления на состав семьи 2 человека; ответчиком по нормам потребления на состав семьи один человек.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что оплату за содержание жилья, текущий ремонт, собственники квартиры производят в «Управляющую организацию Малая Земля».

Следовательно, УО «Малая Земля» должна заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг по квартире.

Оплата за отопление, взносы на капитальный ремонт, оплата за пользование горячей и холодной водой, водоотведение, газ, вывоз ТКО, производится отдельно поставщиками указанных услуг.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3.000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Крюков А.С. обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/2 долю или 16,6 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что Севостьянова А.А. обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2долю или 16,6 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что расходы по оплате коммунальных услуг за поставку газа, водоотведение, водоснабжение и вывоз ТКО несут: Севостьянова А.А. по нормам потребления на состав семьи 2 человека, Крюков А.С. на состав семьи один человек.

Обязать ООО Управляющая организация «Малая Земля» заключить с Севостьяновой А.А. и Крюковым А.С отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Взыскать с Крюкова А.С. в пользу Севостьяновой А.А. 3.300 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2020 года