Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2013 ~ М-200/2013 от 21.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                                       27 марта 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

при участии истцов Серовой В.И., Серова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/13 по исковому заявлению Серовой В.И., Серова А.Н., Серовой А.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "Ж", к Администрации г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Серова В.И. Серов А.Н., Серова А.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "Ж", обратились в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии.

Истцы Серова В.И., Серов А.Н. исковые требования поддержали, пояснили, что по договору социального найма от <Дата обезличена> они проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <Адрес обезличен>. В 1986 году они самовольно произвели перепланировку в квартире, были снесены 2 шкафа в комнатах, демонтировали часть перегородки и дверной проем в комнате, возведена новая перегородка с устройством дверного проема в комнате и произвели устройство шкафа в коридоре. В настоящее время произведенную перепланировку требуется произвести в соответствии с законом, так как им необходимо реализовать право по приобретению в собственность данного жилого помещения, регистрации прав собственности на него и в дальнейшем распорядиться по их усмотрению. При обращении в Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ» было установлено, что в результате произведенных переустройств и перепланировок в квартире изменились размеры общей и жилой площади. Общая площадь после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м. Из справки МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что данная ситуация в квартире после перепланировки соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» установлено, что перепланировка квартиры по адресу: <Адрес обезличен> не противоречит государственным правилам и нормам. Считает, что произведенной перепланировкой не нарушены ни чьи законные права и интересы и она не создает угрозу жизни и здоровью, соответственно перепланировка была произведена в целях благоустройства жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение- <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Истец Серова А.А. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск в суд не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебного извещения, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> предоставлена Серову А.Н., Серовой В.И., Серовой А.А., "Ж" по договору социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Общая площадь квартиры <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м. (л.д.42-43).

На основании ордера квартира по <Адрес обезличен>24, в <Адрес обезличен> предоставлена Серовой В.И. на основании обменного заявления, члены семьи: Серова В.И., Серов А.Н., Серова А.А., "Р" (л.д.13).

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <Адрес обезличен>, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Серова В.И., Серова А.А., Серов А.Н., "Ж" (л.д.38), что подтверждено также выпиской из лицевого счета (л.д.39).

На основании свидетельства о браке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.14) Серов А.Н. и "М" вступили в брак <Дата обезличена>, после регистрации брака присвоены фамилии Серовы.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15).

В материалах дела имеются сведения о том, что пере6планировка была проведена по договору с МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» (л.д.17-18, 21-26).

Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> перепланировка квартиры № <Адрес обезличен>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д.19-20).

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что при обследовании <Адрес обезличен>, установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 30,4 кв.м. <Адрес обезличен> после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 26,8 кв.м. Площадь изменилась ввиду выполненной перепланировки: демонтаж части сены и дверного проема в комнате <Номер обезличен>, демонтаж шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен> и шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>, монтаж части стены и дверного проема в комнате <Номер обезличен>, монтаж шкафа <Номер обезличен> в коридоре <Номер обезличен> (л.д.28).

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения - <Адрес обезличен> (л.д.29-34), из которого следует, что площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <Данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что квартира по <Адрес обезличен> имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер <Номер обезличен> (л.д.41).

Согласно предупреждению о приведении самовольного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> вынесенного администрацией г.о. <Адрес обезличен> в отношении Серовой В.И., она предупреждается о необходимости приведения самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в прежнее состояние в течение двух месяцев с момента получения предупреждения (л.д. 46).

Из заявлений соседей истца - "Т" (<Адрес обезличен>), "Н" (<Адрес обезличен>) следует, что их права перепланировка в жилом помещении - <Адрес обезличен>, не нарушает (л.д.53-54).

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении они произвели его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое заявление Серовой В.И. Серова А.Н., Серовой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "Ж", основано на законе и подлежит удовлетворению.

                             Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                   Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Серовой В.И., Серова А.Н., Серовой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "Ж", к Администрации г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                              Законов М.Н.