Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1734/2018 ~ М-1661/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-1734/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года                                                                   г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Залюкове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова А.С. к УМС администрации г. Ульяновска, Ларионову С.В. о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов А.С. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к УМС администрации г. Ульяновска, Ларионову С.В. о признании нанимателем жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец с 1992 года зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время. Нанимателем квартиры являлась бабушка истца – Л. Р.И., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

При обращении в УМС администрации г. Ульяновска с заявлением о признании его нанимателем указанной квартиры вместо первоначального нанимателя последовал отказ.

На основании изложенного истец просит признать его нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ларионова А.С. – Гаршина Н.В. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что за весь период проживания в квартире никто на нее не посягал. Коммунальные расходы оплачивает истец, его отец Ларионов С.В. ведет антисанитарный образ жизни, в спорной квартире редко появляется, вынес много вещей из квартиры, разрушает жилое помещение. Просила учесть, что истец вел совместное хозяйство с бабушкой, проживал в данной квартире. Зарегистрирован истец был как член семьи нанимателя, вопрос о снятии его с регистрационного учета не ставился, право на занятие жилой площади в спорной квартире не оспаривалось. Конфликтных отношений с отцом не имел и не имеет. Желает сохранить указанную квартиру.

Ларионов С.В., представители УМС администрации г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы             ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от                            23 декабря 1968 года Л,В,П, была выделена квартира по адресу: <адрес>

30 октября 1984 года на основании протокола заседания комиссии по учету и распределению жилой площади Железнодорожного райсполкома решением от 30.10.1984 за Л. Р.И. была закреплена площадь по адресу: <адрес>, в связи с тем, что муж Л. В.П. был осужден, а также внесены сведения об изменении лицевого счета на имя Л. Р.И.

Л. В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Л. Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельств о смерти, сведений, представленных Агентством ЗАГС.

Согласно сообщению ФНП Ассоциации нотариусов «Нотариальной палаты Ульяновской области» наследственное дело после смерти не заводилось.

Согласно справке формы №8 ООО «РИЦ-Ульяновск» в данном жилом помещении зарегистрированы истец Ларионов А.С. (внук Л. Р.И.), его отец            Ларионов С.В. (сын Л. Р.И.) и несовершеннолетний сын Г. А.А.,            ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук Л. Р.И.).

Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении, о браке, а также записями, представленными Агентством ЗАГС.

По выписке из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности от 01.02.2018 жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Лицевой счет по данному жилому помещению оформлен на Л. Р.И.

При обращении Ларионова А.С. в УМС администрации г. Ульяновска о признании его нанимателем спорной квартиры ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствует согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в спорной квартире, и рекомендовано обратиться в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 25, 40 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 70 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно                        ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель А. Е.В., являющийся старшим участковым уполномоченным ОМВД России по Железнодорожному району г. Ульяновска, пояснил, что в спорной квартире ранее проживали Л. Р.И., которая болела, ее сын Л. С.В., который злоупотреблял спиртными напитками и не оказывал помощи матери, а также внук Ларионов А.С.. Ларионова С.В. охарактеризовал отрицательно, указал, что на него неоднократно поступали жалобы от соседей и родственников, имеются материалы по их заявлениям.

Из ответа УМС администрации г. Ульяновска от 27 июля 2018 года следует, что Ларионову А.С. отказано в признании нанимателем жилого помещения по адресу:              <адрес>, поскольку отсутствует согласие всех совершеннолетних членов семьи и рекомендовано обратиться в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Ларионов А.С. уплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

Ларионов А.С. в 1992 году был вселен в спорную квартиру нанимателем, следовательно, у него возникло право пользования спорным жилым помещением, требования истца направлены на защиту его жилищных прав и законных интересов.

Возражений со стороны ответчика относительно признания нанимателем Ларионова А.С. не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорную квартиру нанимателем в качестве члена своей семьи, его право пользования никем не оспорено, коммунальные услуги оплачиваются, истец желает сохранить право пользования указанным жилым помещением, суд находит исковые требования Ларионова А.С. законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Ларионова А.С. удовлетворить.

    Признать Ларионова А.С. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

    Настоящее решение суда является основанием для заключения с Ларионовым А.С. договора социального найма жилого помещения,                           расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.О. Таранова

2-1734/2018 ~ М-1661/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ларионов А.С.
Ответчики
администрация г.Ульяновска Управление муниципальной собственностью
Суд
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска
Судья
Таранова А. О.
Дело на сайте суда
zjeleznodorogniy--uln.sudrf.ru
20.09.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.09.2018Передача материалов судье
25.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.09.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
08.10.2018Предварительное судебное заседание
31.10.2018Судебное заседание
06.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.11.2018Дело оформлено
14.12.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее