Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2а-2263/2018 ~ М-856/2018 от 20.02.2018

Дело №2а-2263/18

              ОПРЕДЕЛЕНИЕ

           03 августа 2018 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Галкина К.А.,

при секретаре Петросян К.М.,

с участием: представителя административного ответчика управления Росреестра по Воронежской области по доверенности от 29.12.2017 года Халяпина В.А., представителя административного ответчика администрации городского округа г.Воронеж по доверенности от 01.12.2017 года Подкопаева А.Е.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда административное дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Белая акация» к управлению Росреестра по Воронежской области, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании незаконными действий, выразившихся в аннулировании и снятии земельного участка с кадастрового учета, возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а также обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Ленинского райсуда г. Воронежа находится административное дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Белая акация» к управлению Росреестра по Воронежской области, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании незаконными действий, выразившихся в аннулировании и снятии земельного участка с кадастрового учета, возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а также обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка.

Товарищество собственников жилья «Белая акация» обратилось в суд и просит, с учетом уточненных исковых требований:

1. Признать незаконными действия департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, связанные с подачей 29.11.2017 года заявления о снятии земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5127 кв.м. с кадастрового учета как не соответствующие требованиям закона п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и ч.5 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и нарушающими (лишающими) права собственности на земельный участок собственников многоквартирного <адрес>.

2. Признать незаконными действия департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области и управления Росреестра по Воронежской области, связанные с образованием и формированием земельного участка <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 16126 кв.м. как нарушающие требование п.2.2.2.4 Регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденного приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 г. №9-п по образованию общей площади земельного участка, превышающего размер земельного участка жилой застройки, общая площадь территории которого не должна превышать более 1,5 га.

3. Признать приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 09.08.2013 г. №986з «О предоставлении ООО «Сопроцессор» в аренду земельного участка с разрешенным использованием: под строительство группы жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>» незаконным (недействительным) с момента его издания в части указания в нем общей площади земельного участка в размере 16126 кв.м. не отвечающий требованиям п.2.2.2.4 Регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденного приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 г. №9-п по образованию общей площади земельного участка, превышающего размер земельного участка жилой застройки, общая площадь территории которого не должна превышать более 1,5 га.

4. Признать постановление главы городского округа город Воронеж от 16.07.2007 г. №1139 «Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: <адрес>» незаконным (недействительным) в части корректировки границ и не изменения площади земельного участка в размере 1570 кв.м., которая не соответствует п.3 Постановления Правительства РФ от 26.09.1997 г. №1223 «Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах», действующего на момент издания оспариваемого постановления, в части несоответствия нормативной площади земельного участка при формировании земельного участка под многоквартирным домом коэффициенту застройки и коэффициенту плотности застройки, исходя из общей площади застройки многоквартирного дома и общей площади возведенного здания многоквартирного дома и нарушающим право собственников многоквартирного <адрес> иметь в собственности земельный участок, необходимый для организации дворовой и придомовой территории к жилому дому.

5. Признать приказ главного управления государственного имущества Воронежской области от 16.11.2007 г. №2341д «О предоставлении ЗАО фирма «Лот» земельного участка, для завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» незаконным (недействительным с момента издания) как не соответствующий п.3 Постановления Правительства РФ от 26.09.1997 г. №1223 «Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах», действующего на момент издания оспариваемого постановления, в части несоответствия нормативной площади земельного участка при формировании земельного участка под многоквартирным домом коэффициенту застройки и коэффициенту плотности застройки, исходя из общей площади застройки зданием многоквартирного дома и общей площади возведенного здания многоквартирного дома и нарушающим право собственников многоквартирного <адрес> иметь в собственности земельный участок, необходимый для организации дворовой и придомовой территории к жилому дому.

6. Возложить на департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обязанность по устранению допущенных нарушений закона и права собственности на земельный участок собственников многоквартирного <адрес> путем снятия исходного (преобразуемого) земельного участка <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 16126 кв.м. с кадастрового учета и издания приказа об образовании из земельного участка общей площадью 16126 кв.м. 2-х земельных участков <адрес> общей площадью 6697 кв.м, с учетом включения в состав общей площади земельного участка, занятого зданием многоквартирного дома в размере 1570 кв.м. и земельного участка, занятого дворовой и придомовой территориями к жилому многоквартирному дому в размере 5127 кв.м (снятого с кадастрового учета) и земельного участка <адрес> общей площадью 10999 кв.м., издании приказа об утверждении схемы расположения границ земельного участка <адрес> общей площадью 6697 кв.м., с последующей постановкой земельного участка №<адрес> площадью 6697 кв.м на государственный кадастровый учет.

7. Признать действия управления Росреестра по Воронежской области, совершенные 06.12.2017 года, связанные с аннулированием и снятием земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5127 кв.м с кадастрового учета незаконными, как не соответствующие требованиям закона ч.7 ст.72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», так как он был снят до истечения 5-летнего срока временного характера сведений о земельном участке и нарушающими право собственности на земельный участок <адрес> всех собственников многоквартирного <адрес>.

8. Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области обязанность по снятию исходного (преобразуемого) земельного участка <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 16126 кв.м. с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка <адрес> площадью 6697 кв.м., включающего в себя площадь застройки многоквартирным домом в размере 1570 кв.м и площадь дворовой и придомовой территории к жилому дому <адрес> в размере 5127 кв.м.

Представитель административного истца ТСЖ «Белая акация», представитель административного ответчика департамента имущественных и земельный отношений Воронежской области, представитель заинтересованного лица ООО СК «Развитие-М» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения лиц, в соответствии со ст.150, ч.2 ст.289 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В предварительном судебном заседании 01.08.2018 года представитель административного ответчика департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности Демченко К.Ю. исковые требования не признал, просил прекратить производство по административному делу в части аналогичных требований, рассмотренных Центральным районным судом г. Воронежа.

Представитель административного ответчика администрации городского округа г.Воронеж по доверенности Подкопаев А.Е. в предварительном судебном заседании поддержал ходатайство о прекращении производства по делу, заявленное представителем департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Представитель административного ответчика управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Халяпин В.А. в предварительном судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанных в возражениях, поддержал ходатайство о прекращении производства по делу в части требований.

Судом установлено, что определением Центрального районного суда г.Воронежа от 06 февраля 2018 года ТСЖ «Белая акация» отказано в принятии административного искового заявления о признании действий ДИЗО ВО, совершенных 29.11.2017 г., связанных с подачей заявления о снятии земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5127 кв.м. с кадастрового учета незаконными, о признании незаконными действий управления Росреестра по Воронежской области, совершенных 06.12.2017 года, связанных с аннулированием и снятием земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5127 кв.м. с кадастрового учета, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем возложения обязанности по новому формированию и последующему обращению в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка общей площадью 5127 кв.м, являющегося дворовой и придомовой территорией жилого многоквартирного <адрес> на кадастровый учет, и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка, являющегося дворовой и придомовой территорией к жилому дому <адрес> общей площадью 5127 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Воронежского областного суда от 24 апреля 2018 года определение Центрального районного суда г.Воронежа от 06 февраля 2018 года оставлено без изменения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу, в случае если имеется вступившее в законную силу решение суда по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, определение суда о прекращении производства по этому административному делу в связи с принятием отказа административного истца от административного иска, утверждением соглашения о примирении сторон или определение суда об отказе в принятии административного искового заявления. Суд прекращает производство по административному делу об оспаривании нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия), нарушающих права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц, если имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по административному иску о том же предмете.

         Изучив материалы дела, суд считает, что производство по административным исковым требованиям в части требований о признании незаконными действий по снятию с кадастрового учета земельного участка, образования преобразуемого (исходного земельного участка), признании незаконным формирования земельного участка под многоквартирным домом, признании незаконными действий по аннулированию сведений о земельном участке и снятию с кадастрового учета, обязании устранить допущенные нарушения, в части требований о признании незаконными действий департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, связанных с подачей 29.11.2017 года заявления о снятии земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 127 кв.м с кадастрового учета как не соответствующих требованиям закона п.33. ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и ч.5 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и нарушающих (лишающих) права собственности на земельный участок собственников многоквартирного <адрес>; признании незаконными действий управления Росреестра по Воронежской области, совершенных 06.12.2017 года, связанных с аннулированием и снятием земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 127 кв.м с кадастрового учета, как не соответствующих требованиям закона – ч.7 ст.72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», так как он был снят до истечении 5-летнего срока временного характера сведений о земельном участке и нарушающих право собственности на земельный участок <адрес> всех собственников многоквартирного <адрес> подлежит прекращению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по административному делу по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Белая акация» к управлению Росреестра по Воронежской области, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрации городского округа город Воронеж о признании незаконными действий по снятию с кадастрового учета земельного участка, образования преобразуемого (исходного земельного участка), признании незаконным формирования земельного участка под многоквартирным домом, признании незаконными действий по аннулированию сведений о земельном участке и снятию с кадастрового учета, обязании устранить допущенные нарушения, в части требований о признании незаконными действий департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, связанных с подачей 29.11.2017 года заявления о снятии земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 127 кв.м с кадастрового учета как не соответствующих требованиям закона п.33. ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и ч.5 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и нарушающих (лишающих) права собственности на земельный участок собственников многоквартирного <адрес>; признании незаконными действий управления Росреестра по Воронежской области, совершенных 06.12.2017 года, связанных с аннулированием и снятием земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 127 кв.м с кадастрового учета, как не соответствующих требованиям закона – ч.7 ст.72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», так как он был снят до истечении 5-летнего срока временного характера сведений о земельном участке и нарушающих право собственности на земельный участок <адрес> всех собственников многоквартирного <адрес>.

       На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа.

Судья                                                                                                                               К.А. Галкин