Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2021 (2-1905/2020;) от 16.10.2020

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года

Дело № 2-37/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года                                                 ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.,

при секретаре Павловой В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественный отношений администрации ЗАТО г. Североморск к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" о взыскании ущерба, причиненного в результате залива, вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по договору,

установил:

Комитет имущественный отношений администрации ЗАТО г. Североморск обратился в суд с иском ООО "УК "Корабельная" о взыскании ущерба, причиненного в результате залива, вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по договору.

В обоснование заявленных требований истец указал, что муниципальное образование ЗАТО г. Североморск является собственником нежилого помещения I, общей площадью 274,1 кв.м., пристройки площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер ***, расположенном в цокольной части многоквартирного дома по адресу: ***.

ООО "УК "Корабельная" с 01 июля 2015 года является управляющей организацией, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном доме.

По итогам проведенной проверки органом муниципального контроля юридического лица установлен ряд нарушений, в связи с чем ООО "УК "Корабельная" выдано предписание N 288 от 18 октября 2019 года с требованием об их устранении в срок до 02 декабря 2019 года. Предписание управляющей организацией получено, не обжаловано. По ходатайству управляющей организации срок исполнения продлен до         03 февраля 2020 года.

Из акта осмотра помещения от 27 февраля 2020 года следует, что в результате ненадлежащего содержания ООО "УК "Корабельная" инженерных сетей многоквартирного дома ***, произошло повреждение имущества нежилого помещения I, общей площадью 274,1 кв.м., пристройки площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер ***, расположенном в цокольной части многоквартирного дома по адресу: ***.

Согласно локальной смете N 24 от 27 февраля 2020 года стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет 1 410 578 руб.

На основании статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации просил взыскать с ответчика стоимость ущерба в размере 1 410 578 руб.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО "УК "Корабельная", извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл. Ранее исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд и рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Третьи лица ООО "Чистый город", ООО "Прогресс" надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, мнения по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Право выбирать способ возмещения вреда принадлежит истцу.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, помимо прочих, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года                N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила N 491 от 13 августа 2006 года).

В соответствии с пунктом "д" пункта 2 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу пункта 5 названых Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как установлено в судебном заседании муниципальное образование ЗАТО                      г. Североморск является собственником нежилого помещения I, общей площадью 274,1 кв.м., пристройки площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер ***, расположенном в цокольной части многоквартирного дома по адресу: ***.

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, утвержденного Решением Совета депутатов МО ЗАТО г. Североморск от 22 декабря 22009 года N 570, - Комитет является уполномоченным органом администрации ЗАТО г. Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск, входит в структуру администрации ЗАТО г. Североморск, осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества и исполняет обязанности от имени собственника муниципального имущества в пределах, установленных действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления, Положением о Комитете.

ООО "УК "Корабельная" с 01 июля 2015 года является управляющей организацией, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном доме.

Из договора управления многоквартирным домом от 28 июня 2015 года следует, что ООО "УК "Корабельная" (ранее ООО "Североморскжилкомхоз") осуществляла управление многоквартирным домом, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно приложению N 1 к договору "Состав общего имущества в многоквартирном доме" в состав общего имущества многоквартирного дома влечены, в том числе внутридомовая система холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно приложению N 2 к договору к работам по содержанию и текущему ремонту, в том числе относится: содержание помещений общего пользования, содержание общего имущества (конструктивных элементов внутридомовых инженерных сетей по отоплению, ХВС, ГВС, канализации), проведение технических осмотров, прочистка вентиляционных каналов, восстановление вентиляционной системы дома, дератизация и дезинсекция.

Пунктами 5.2, 5.8 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий; в случае причинения убытков собственнику по вине управляющей организации последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, в соответствии с требованиями жилищного законодательства в случае ненадлежащего исполнения условий договора управления многоквартирным домом, ответственность перед собственниками жилого дома ***, в том числе перед истцом, по общим правилам несет ООО "УК "Корабельная".

Судом установлено, что в октябре 2019 года собственником нежилого помещения I, общей площадью 274,1 кв.м., пристройки площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер ***, расположенном в цокольной части многоквартирного дома по адресу: *** выявлено нарушение температурно-влажностного режима (наблюдается повышенная влажность и высокая температура; потолки, наружные стены и иные конструктивные элементы имеют следы намокания обоев и подвесных потолков).

Согласно акту проверки органом муниципального контроля юридического лица установлен ряд нарушений, в связи с чем ООО "УК "Корабельная" выдано предписание N 288 от 18 октября 2019 года с требованием об их устранении в срок до 02 декабря 2019 года. Предписание управляющей организацией получено, не обжаловано. По ходатайству управляющей организации срок исполнения продлен до 03 февраля                2020 года.

Из акта осмотра помещения от 27 февраля 2020 года следует, что в результате ненадлежащего содержания ООО "УК "Корабельная" инженерных сетей многоквартирного дома ***, произошло повреждение имущества нежилого помещения I, общей площадью 274,1 кв.м., пристройки площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер ***, расположенном в цокольной части многоквартирного дома по адресу: *** а именно: подсобному помещению N 6, площадью 7,9 кв.м. (поверхность потолка, стен и пола); помещению N 12 (кабинет), площадью 6,6 кв.м. (поверхность стен, пола и пола, дверной проем); помещение N 13 (кабинет), площадью 28,2 кв.м (поверхность потолка, стен и пола, дверной проем); помещение N 14 (кабинет), площадью 10,9 кв.м (поверхность потолка, стен и пола); помещение N 15 (кабинет), площадью 12,7 кв.м (поверхность потолка, стен и пола); помещение N 16 (кабинет), площадью 13,9 кв.м (поверхность потолка, стен и пола, дверной проем).

Согласно локальной смете N 24 от 27 февраля 2020 года, составленной ООО "Общество оценщиков", стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет 1 410 578 руб., в том числе: сметная стоимость 1 161 056 руб., средства на оплату труда – 249 522 руб.

Суд считает возможным принять названный расчет в качестве надлежащего доказательства размера причиненного истцу ущерба. Доказательств иного размера стоимости ремонта нежилого помещения, ответчиком суду не представлено. Стороной ответчика не были представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных в представленном истцом локально-сметном расчете оценки стоимости восстановительного ремонта спорного нежилого помещения. Каких-либо доказательств, освобождающих от возмещения ущерба, в соответствии с п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации со стороны ответчика, в частности, доказательств виновности иных лиц в причинении ущерба истцу, стороной ответчика в материалы дела не представлено, тогда как такая обязанность возложена именно на него в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому суд при определении размера возмещения исходит из представленных стороной истца доказательств и приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость причиненного ущерба в размере 1 410 578 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 15 252,89 руб. (за требования имущественного характера).

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественный отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" (ИНН 51110004416, ОГРН 1135110000563) в пользу Комитета имущественный отношений администрации ЗАТО г. Североморск в возмещение ущерба 1 410 578 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" (ИНН 51110004416, ОГРН 1135110000563) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 252,89 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                           А.А. Ревенко