Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-1363/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО Управляющая Компания «Тамбовский Коммунальный Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая Компания «Тамбовский Коммунальный Стандарт» /далее ООО УК «ТКС» / обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: декабрь 2010 года, с января 2011 года по декабрь 2011 года, с января 2012 года по декабрь 2012 года, январь 2013 года, февраль 2013 года, - в сумме 100869,09 рублей, а также пени в суме 18097,08 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3579, 32 рубля, указывая на то, что основным нанимателем <адрес>, многоквартирного дома «2-А, по <адрес> является ФИО1, которая не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую ответчица в добровольном порядке не погашает.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая Компания «Тамбовский Коммунальный Стандарт» - по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении

Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия суду не представили.

Суд в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 4 ч.1.1 данной статьи предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Частью 2.3. ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.153-154 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Судом установлено, что собственником и нанимателем <адрес>, многоквартирного <адрес>-А, по <адрес> является ответчица.

Как следует из предъявленных сведений задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период: декабрь 2010 года, с января 2011 года по декабрь 2011 года, с января 2012 года по декабрь 2012 года, январь 2013 года, февраль 2013 года, составляет 100869,09 рублей, а также пени в суме 18097,08 рублей.

П.2.1 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что управляющая организация, по поручению собственников, в течение, согласованного в п.9.1 данного договора срока, за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется оказывать жилищные и коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в данном доме.

П.3.1.3 договора ООО УК «ТКС» взяло на себя обязанности по предоставлению коммунальных и жилищных услуг собственникам помещений и лицам и лицам пользующимся жилыми помещениями в данном доме, состоящие по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, а также отопления, факт предоставления данных услуг подтверждается соответствующими договорами заключенными ООО УК «ТКС» с ресурсноснобжающими организациями.

П. 4.9 предусмотрено, что собственники (пользователи) вносят плату за коммунальные и жилищные услуги управляющей организации по единому платежному документу.

П.9.4 предусмотрено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на ФИО2 же условиях, какие были предусмотрены договором.

В силу ч.1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Между ООО УК «ТКС» и ТСЖ многоквартирного жилого <адрес>-А по <адрес> 01.09.2008г. был заключен Договор управления многоквартирным домом, данный договор по своей правовой сути является публичным, в связи с чем, у ответчиков с момента заключения данного договора, возникла прямая обязанность производить оплату коммунальных и жилищных услуг управляющей компании, которой являлась в указанные периоды ООО УК «ТКС».

Сведений о том, что данный договор управления многоквартирного дома был оспорен соответствующими сторонами в установленном законном порядке отсутствуют.

Согласно представленным суду документам с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «ЖилТехСервис».

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 100869,09 рублей, в соответствии с расчетом, поскольку она образовалась в период управления домом №2-А, расположенного по <адрес>, - ООО УК «Тамбовский Коммунальный Стандарт».

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, таким образом, с ответчика подлежат взысканию сумма пеней в размере 18097,08 рублей, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика о правильности произведенных расчетов.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, согласно пропорционально удовлетворенной части заявленных исковых требований, следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца оплаченная госпошлина в размере 3579,32 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО Управляющая Компания «Тамбовский Коммунальный Стандарт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая Компания «Тамбовский Коммунальный Стандарт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период: декабрь 2010 го, с января 2011 года по декабрь 2011 го, с января 2012 года по декабрь 2012 год, с января 2013 года по февраль 2013 год в сумме 100869 рублей 09 копеек, пени в размере 18097 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3579 рублей 32 копейки.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Шутилин

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.Ю. Шутилин