Решение по делу № 2-693/2013 ~ М-399/2013 от 07.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Л.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В. к администрации Веселовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении истец К.С.В. указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Веселовского сельсовета <адрес> предоставила ему на семью, состоящую из 2-х человек, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> пе<адрес>. Он является нанимателем данной квартиры. Дом, в котором расположена квартира, находится на балансе Веселовского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Веселовского сельсовета <адрес> был заключен договор найма жилого помещения №. В настоящее время возникла необходимость в приватизации квартиры. Однако при обращении в администрацию Веселовского сельсовета <адрес> ему в приватизации жилья было отказано по причине того, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Считаяданный отказ нарушением законных прав и интересов, К.С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой – 24,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец К.С.В. и его представитель Ч.В.Г., действующая по доверенности, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили признать за К.С.В. право собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой – 24,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Веселовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От главы сельсовета Б.Т.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса относит на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права нанимателя жилого помещения К.С.В. на приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условияхсоциального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. на семью, состоящую из 2-х человек, была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> пе<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Веселовского сельсовета <адрес> и К.С.В. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым К.С.В. и совместно проживающим с нанимателем гражданам предоставлена во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение в квартире, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой – 24,1 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой – 24,1 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован К.С.В..

При обращении в администрацию Веселовского сельсовета <адрес> по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации К.С.В. было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования указанным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Истец добросовестно выполнял и продолжает выполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.

Поскольку истец в силу Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, то за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" К.С.В. имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. по <адрес> право на приватизацию не использовано.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче К.С.В. занимаемого им жилого помещения в собственность в связи с тем, что объект недвижимости не прошёл государственную регистрацию права собственности ущемляет его законное право на приватизацию жилья.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за К.С.В. права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.С.В. к администрации Веселовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за К.С.В. право собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого <адрес> пе<адрес> д.<адрес>, общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой – 24,1 кв.м., литер А,А1,а3, инвентарный номер 76, номер в реестре жилищного фонда 68:09:021/054/0319/1-7, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина

Копия верна: Судья: Т.Е.Акимушкина

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: решение вступило в законную силу «__26___»__марта________________2013 года

Судья- Т.Е.Акимушкина