Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2014 ~ М-1693/2014 от 04.09.2014

№ 2-1838/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 октября 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Солнечное»

К

Сергееву А.И..

Сергеевой Н.М.,

Сергееву А.А.,

Сергееву Д.А.

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам принадлежит квартира № <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с Сергеева А.И., Сергеевой Н.М., Сергеева А.А., Сергеева Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере *** руль *** копеек, пени в размере *** рублей *** копеек, расходы по госпошлине в сумме *** рублей *** копейки, расходы по оплате госпошлины за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере *** рублей *** копеек, а также расходы на возмещение услуг представителя в размере *** рублей *** копеек.

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Солнечное» Боярский А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Сергеев А.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Сергеева Н.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Сергеев А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Сергеев Д.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № от *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> (л.д. 15-17) создано Товарищество собственников жилья «Солнечное».

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Сергеев А.И. (л.д. 11).

В жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы: Сергеев А.И., Сергеева Н.М., Сергеев Д.А., Сергеев А.А., Сергеев Е.А., *** года рождения (л.д. 10).

Расчетом (л.д. 24) и выписками из лицевого счета (л.д. 25-38) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с *** года по *** года составила *** рубль *** копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ТСЖ «Солнечное», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Из представленного расчета (л.д. 24) следует, что за период с *** года по *** года начислены пени в размере *** рублей *** копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Солнечное» к Сергееву А.И., Сергеевой Н.М., Сергееву А.А., Сергееву Д.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сергеева А.И., Сергеевой Н.М., Сергеева А.А., Сергеева Д.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечное»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** рубль *** копеек,

- пени за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копеек,

- госпошлину в сумме *** рублей *** копеек за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

- расходы на возмещение услуг представителя в сумме *** рублей *** копеек,

- расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей *** копейки,

всего *** рубля *** копеек.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2014 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова