Решение по делу № 2-480/2016 ~ М-535/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-480/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 г. г. Змеиногорск

    Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Крупского В.Г.

при секретаре Зиновьевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарев Ю. П., действующего через представителя Зяблова Е. А., к Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Губарев Ю. П. действуя через представителя Зяблова Е. А., обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, указывая, что Губарев Ю. П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы по госрегистрации, кадастра и картографии по АК.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, ранее принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5

Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, находящийся на. земельной участке, к Губарев Ю. П. в порядке правопреемства от прежнего собственника дома перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Губарев Ю. П. обратился в Администрацию г. Змеиногорска с заявлением о предоставлении указанного земельного участка на праве собственности бесплатно, просил заключить, с ним соответствующий договор о передачи земельного участка в собственность на безвозмездной основе.

Однако Администрацией г. Змеиногорска ему было отказано в удовлетворении данного заявление. Вместе с тем, полагает, что данный отказ не обоснован.

Право собственности Губарев Ю. П. на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Змеиногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако согласно содержанию указанного решения суда за Губарев Ю. П. право собственности на жилой дом признано в порядке наследования после смерти ФИО4 Этим же решением суда установлено, что право собственности ФИО5, как наследодателя ФИО4 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (не позднее 1956 г.) от матери перешло к дочери. Право постоянно бессрочного пользования земельным участком от ФИО5,.М. перешло к ФИО4 в порядке правопреемства, ни одной из них право на приобретение земельного участка в собственность не реализовано.

Поэтому нельзя согласиться с доводами ответчика об отсутствии у истца права на предоставление ему земельного участка при доме бесплатно.

Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

На основании ст. 1,3, 35 Земельного кодекса, ст. 218, 1112 ГК РФ, просит признать за Губарев Ю. П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

Истец Губарев Ю. П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить, суду пояснил, что каких либо документов на земельный участок и дом не сохранилось, право собственности на дом он так же устанавливал через суд. По имеющимся данным земельный участок был передан под строительство ФИО5 и находился у нее на праве постоянного бессрочного пользования. Он бы хотел отдать дом своей родственнице Зяблова Е. А., которая собирается отремонтировать дом и жить в нем, но для этого нужно оформить право собственности на домовладение. У него нет доказательств того, что ФИО5 при жизни обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении данного земельного участка в собственность, в архиве таких документов тоже не нашли.

Представитель истца Зяблова Е. А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что они хотели бы оформить право собственности на земельный участок, однако администрация города предложила его выкупить или взять в аренду, что их не устраивает, они бы хотели, что бы земельный участок передали в собственность бесплатно.

Представитель ответчика Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца. представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Истец Губарев Ю. П. является единственным наследником к имуществу умершей ФИО4

В соответствии с решением Змеиногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за Губарев Ю. П. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом и кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок находился у ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с ответом администрации Змеиногорского района заявление Губарев Ю. П. о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно оставлено без удовлетворения, предложено его выкупить или взять в аренду.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о регистрации права на земельный участок по адресу <адрес>, нет.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Суд, на основании кадастровой выписки на спорный земельный участок и пояснений стороны истца принимает во внимание, что спорный земельный участок находился в пользовании наследодателя- ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

ФИО5 была вправе в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако данным правом не воспользовалась.

Доказательств обращения ФИО5 с заявлением об оформлении доказательств (документов) о передаче ей в собственность земельного участка, оригиналов документов приложенных к иску, истцом суду не представлено

Ссылка истца на ст. 36 Земельного кодекса РФ безосновательна, поскольку на момент его обращения в исполнительны органы местного самоуправления и в суд, данная норма закона утратила силу.

Ссылка истца на нормы законодательства о наследовании так же не имеют правового значения, так как спорный земельный участок не принадлежал наследодателю на праве собственности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено доказательств того, что на момент смерти ФИО5 имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежал спорный земельный участок, а также данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности.

Вместе с тем, как следует из вышеуказанных норм права, право собственности на спорный земельный участок за истцом может быть признано в случае наличия заявления со стороны правопредшественника-ФИО5 при ее жизни о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно. Однако такого заявления истцом не представлено. Иных документов (акта, свидетельства), удостоверяющих право умершей на земельный участок также суду не представлено.

Данное обстоятельство исключает признание за истцом права собственности на спорный земельный участок, в том числе в порядке наследования.

В связи с чем, исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Губарев Ю. П. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Крупский В.Г.