Решение по делу № 2-34/2021 (2-1605/2020;) ~ М-1061/2020 от 10.03.2020

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2021 года                                                          <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 01:08:0516006:25 (далее - Земельный участок Истца). Права Истца на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N 01/001/003/2018-9043, выданной 22.03.2018г. Ответчику принадлежит смежный земельный участок площадью 740 кв.м., расположенный по адресу:    <адрес>, с кадастровым номером 01:08:0516006:31 (далее - Земельный участок Ответчика). Права Ответчика на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости NKYBH-001/201-30689811, выданной 23.12.2019г. Земельный участок Истца и Земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 22.03.2018г. и 23.12.2019г. соответственно. Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца, а именно: фактически установленный межевой забор между земельным участком Истца и земельным участком Ответчика позволяет Ответчику использовать часть Земельного участка Истца на глубину 0,5м., что подтверждается схемой границ земельного участка кадастрового инженера ФИО5 от 25.08.2016г. Ответчик использует часть Земельного участка Истца глубиной 0,5м., лишив Истца права пользования земельного участка площадью 12,0кв.м., что подтверждается схемой границ земельного участка кадастрового инженера ФИО5     от 25.08.2016г., согласно которому фактическое местоположение смежной границы Земельных участков Истца и Ответчика в виде установленного в пределах участка Истца забора не соответствует ее местоположению по сведениям схемы границ земельного участка кадастрового инженера ФИО5 от 25.08.2016г., согласно которому имеется наложение фактических границ участка Ответчика на участок Истца. Истец обращался к Ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании Земельным участком Истца, однако Ответчик отказался устранить допущенные нарушения и оставил просьбу Истца без ответа. Просил суд обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании Земельным участком Истца, а именно: перенести межевой забор между земельным участком Истца и земельным участком Ответчика в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

Истец в судебном заседании, дал пояснения согласно описательной части решения, поддержал исковые требования, с учетом выводов экспертизы, просил суд их удовлетворить.

Ответчик и ее представитель пояснили, что с заявленными требованиями полностью не согласны, считают их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просили в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 01:08:0516006:25. Права Истца на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N 01/001/003/2018-9043, выданной 22.03.2018г. Ответчику принадлежит смежный земельный участок площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером 01:08:0516006:31. Права Ответчика на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости NKYBH-001/201-30689811, выданной 23.12.2019г. Земельный участок Истца и Земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 22.03.2018г. и 23.12.2019г. соответственно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзацах 2,3 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из смысла вышеуказанных норм гражданского права следует, что обязанность по возложению обязанности об устранении препятствий в пользовании принадлежащим лицу собственностью может быть возложена судом на лицо, которое создало таковые препятствия. При возложении такой обязанности необходимо наличие достоверных доказательств того, что лицо создало препятствия в пользовании собственностью собственнику, а также причинно-следственной связи между действиями лица, создавшего препятствия и наступлением препятствий для собственника.

В силу подпункта 2 пункта 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии со ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам заключения экспертизы, выполненной АНО «Многофункциональный центр экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу <адрес> не соответствует их юридической площади, т. е. установленной в соответствии с материалами межевания.

Фактическая межевая граница между земельным участком с кадастровым номерам 01:08:0516006:25, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 01:08:0516006:31, расположенным по адресу: <адрес>, не соответствует данным государственного кадастра недвижимости.

Расположение существующей границы между указанными земельными участками не соответствует материалам межевания (данным государственного кадастрового учета). Данное несоответствие отражено в приложении № к заключению — ситуационном плане — в части границы, примыкающей к участку, расположенному по адресу: <адрес>, прихват составляет 0,50 кв.м. (со стороны участка, расположенного по адресу: <адрес>). В то же время в части границы, примыкающей к участку, расположенному по адресу: <адрес>, прихват составляет 1,80 кв.м. (со стороны участка, расположенного по адресу: <адрес>).

Таким образом, площадь земельного участка № по <адрес> уменьшилась на 1,30 кв.м. из-за увеличения земельного участка № по <адрес> (1,80 кв.м. - 0,50 кем.), схема представлена на ситуационном плане — приложении № заключению.

Устранение нарушений, связанных с несоответствием данным государственного кадастра недвижимости, межевой границы между земельным участком с кадастровым номером 01:08:0516006:25, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 01:08:0516006:31, расположенным по адресу: <адрес>, является возможным и требует проведения работ по демонтажу существующего ограждения из металлопрофиля между данными участками по следующим координатам:

№	X	Y
1	430 673,15	2 227 787,77
2	430 670,78	2 227 787,60
3	430 656,44	2 227 784,49
4	430 658,25	2 227 773,34
5	430 658,88	2 227 769,40
6	430 663,53	2 227 740,49
7	430 670,59	2 227 741,79
8	430 677,92	2 227 742,98
9	430 679,23	2 227 743,34
10	430 675,33	2 227 771,99
11	430 674,80	2 227 775,94

Таким образом, наличие имеющегося забора по принадлежащему на праве собственности земельному участку, имеющему установленные законом границы и координаты, нарушает права ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 01:08:0516006:25.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	X	Y
1	430 673,15	2 227 787,77
2	430 670,78	2 227 787,60
3	430 656,44	2 227 784,49
4	430 658,25	2 227 773,34
5	430 658,88	2 227 769,40
6	430 663,53	2 227 740,49
7	430 670,59	2 227 741,79
8	430 677,92	2 227 742,98
9	430 679,23	2 227 743,34
10	430 675,33	2 227 771,99
11	430 674,80	2 227 775,94

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0№-49

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░