Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10482/2015 ~ М-3931/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-710482/2015

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

16.12.2015г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радкевич О.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Радкевич О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. с подвалом площадью 11,6 кв.м. В обоснование иска истец указала, что является членом потребительского гаражного кооператива «Темп». Спорный гараж построен за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей. В течение длительного времени истец пользуется гаражом. На момент начала и окончания строительства документов, подтверждающих разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данного гаража получено не было, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения.

В судебном заседании представитель истца Голенцова Е. А. (по доверенности) поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна. Истец пользуется гаражным боксом в течение длительного времени.

Истец, представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, потребительского гаражного кооператива «Темп» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

    В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Красноярска № от 19.12.1995г. гаражному кооперативу «Темп» и членам Общества предоставлен земельный участок из земель общего пользования фактически занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа <адрес> <адрес> на условиях аренды.

Также в судебном заседании установлено, что Радкевич О.В. является членом ПГСК «Темп», произвела по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. с подвалом площадью 11,6 кв.м. за счет собственных средств.

По имеющимся в материалах дела сведениям зарегистрированные права в отношении спорного гаража отсутствуют.

Согласно техническому плану гаража 6.02.2015г. гаражный бокс по <адрес>, имеет общую площадью 43 кв.м. и подвал площадью 11,6 кв.м.

    Из сведений Управления ФРС по Красноярскому краю права собственности на спорный гараж не зарегистрированы.

Согласно представленным суду заключениям, спорный гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, противопожарным требованиям нормативных документов, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража гаражному кооперативу, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Радкевич О.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. с подвалом площадью 11,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.