Решение по делу № 2-2453/2014 ~ М-1022/2014 от 13.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2453/2014

г. Тюмень                                                                                       13 мая 2014 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Б.В. к Гаражному кооперативу «Сигнал-2», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильев Б.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в нежилом строении (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что является членом гаражного кооператива, что следует из членской книжки, добросовестно исполняет свои обязательства по уплате членских взносов. Строительство гаражей, расположенных в гаражно-потребительском кооперативе «Сигнал-2» по адресу: <адрес>, было произведено на основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооперативу «Сигнал-2» Тюменского завода АТЭ», решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании дополнительных гаражей-стоянок кооператива «Сигнал-2» по <адрес> о вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных в Гаражно-потребительском кооперативе «Сигнал-2» по адресу: <адрес>, в состав которых входит гараж № у истца отсутствуют. В связи с тем, что истец ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец Васильев Б.В. не явился, его представитель Решетникова М.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске. Указала, что регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности истца на гараж по основаниям указанным в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г., однако требований к указанному ответчику истец не заявляет.

Представители ответчиков Гаражного кооператива «Сигнал-2», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, третьего лица Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела не просил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области направил в суд возражения на иск где указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Обстоятельства, подробно изложенные выше подтверждаются представленными истцом документами, а именно: техническим паспортом нежилого строения расположенного по адресу: <адрес>, членской книжкой кооператива индивидуальных гаражей «Сигнал-2» выданной на имя истца, справкой выданной председателем г/к «Сигнал-2» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что пай истцом выплачен в полном объёме, приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ., «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооперативу «Сигнал-2» Тюменского завода АТЭ», решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании дополнительных гаражей-стоянок кооператива «Сигнал-2» по <адрес>, типовым актом от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для завершения строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> – <адрес>, Решением Департамента имущественных отношений <адрес>    от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанного земельного участка кооперативу «Сигнал-2» в аренду для завершения строительства индивидуальных гаражей, Техническим заключением ООО Проектная фирма « Творческая мастерская «Рустика» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования и соответствия несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, предъявляемым требованиям; сообщением УГПН ГУ МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии отступлений от противопожарных требований действующих норм и правил в самовольно выстроенном нежилом строении по адресу: <адрес>; Санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строений по адресу: <адрес>, государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении по адресу: <адрес>, в том числе гараже №    не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика ГК «Сигнал-2» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за Васильевым Б.В. право собственности на указанный гараж.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Б.В. удовлетворить.

Признать за Васильевым Б.В. право собственности на гараж №,, расположенный в нежилом строении (<данные изъяты>), номер по техническому плану №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 20.05.2014 г.

    Судья                                          (подпись)                              Н.В. Пономарева

<данные изъяты>

    Судья                                                                                           Н.В. Пономарева