Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6425/2010 ~ М-5999/2010 от 29.06.2010

2-6425/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева А.В. к ООО «"ответчик"» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 45,40 кв.м., из них жилая площадь 15,40 кв.м., расположенную по адресу: Адрес. Свои требования мотивировал тем, что «19» июня 2010 года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. «19» июня 2010 года, истец передал ответчику вексель, что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру №... истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец  - Фадеев А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Астахову В.Е.

 Представитель истца по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «"ответчик"» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

            3-е лицо – представитель ГНУ "3 лицо" в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «"3 лицо"» и ООО «"ответчик"» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 15-22).

          Согласно Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «"ответчик"» по векселю №..., ООО «"ответчик"» уступило истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: Адрес л.д. 9).

          На основании Постановления Администрации городского поселения .......... муниципального района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому присвоен почтовый адрес: Адрес л.д. 24-25). 

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с Договором №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «"ответчик"» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д.9).   

Постановлением Администрации ...... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 26).

Согласно техническому паспорту, квартира Адрес, состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 45,40 кв.м., из нее жилой – 15,40 кв.м. л.д. 12-14).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «"ответчик"» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.    

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Фадеевым А.В. право собственности на квартиру Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: