Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2013 ~ М-317/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-365/2013                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года              г. Шарыпово

    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Еремина Р.М.,

при секретаре судебного заседания Титовой Т.К.,

с участием представителя истца Пронина А.И.,

ответчицы Петровой А.А.,

третьего лица Сафонова П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой Светланы Михайловны в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Петрову Андрею Николаевичу, Петровой Александре Анатольевне с привлечением третьих лиц Сафонова Павла Петровича, управления Росреестра по Красноярскому краю в лице Шарыповского отдела, открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Шарыповского отделения № 6917 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова С.М. в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к Петрову А.Н. и Петровой А.А. ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Сафоновым П.С. (бывшим мужем истицы) и ФИО2, действующей в лице законного представителя Сафоновой С.М. и покупателями Петровым А.Н. и Петровой А.А. был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи продавцы продают (в том числе принадлежащую несовершеннолетней ФИО2 ? доли), а покупатели покупают указанную квартиру за <данные изъяты>. Расчет по сделке должен был производиться после государственной регистрации договора и ФИО2 причиталась ? от цены сделки, что составляет <данные изъяты>. До настоящего времени расчет за долю ФИО2 не произведен. Истица неоднократно обращалась к покупателям с просьбой произвести оплату доли дочери, однако ответчики не оплатили.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков в пользу несовершеннолетней ФИО2 задолженность в размере <данные изъяты>, а также оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

Истица Сафонова С.М. в судебное заседание не явилась.

При рассмотрении дела представитель истицы Пронин А.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Петров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд возражения против удовлетворения требований.

Ответчица Петрова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Сафонов П.П. в судебном заседании полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку денежные средства от продажи квартиры получил он в полном объеме, а истица итак распродала все принадлежащее ему имущество.

Представители третьих лиц - управления Росреестра по Красноярскому краю в лице Шарыповского отдела и ОАО «Сбербанк России» в лице Шарыповского отделения № 6917 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений в суд не предоставили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 56 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

При таких обстоятельствах Сафонова С.М. обладает правом обращения в суд в интересах несовершеннолетней дочери.

Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Статьей 246 предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), таким образом, правоотношения между сторонами регулируются параграфами 1, 7 главы 30 ГК РФ.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации (ст.ст. 549-551 ГК РФ).

Согласно статье 454 ГК РФ по договор у купли-продажи одна сторона (продавец), обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела (свидетельств о рождении) Сафонова Светлана Михайловна является матерью несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала ? доли вправе общей долевой собственности 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности указанной квартиры является Сафонов П.П. (третье лицо по делу), имеющий ? доли вправе общей долевой собственности.

Распоряжением главы города от ДД.ММ.ГГГГ № истице Сафоновой С.М., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, разрешена продажа указанной квартиры.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сафонов П.П. и ФИО2 (в лице законного представителя Сафоновой С.М.) продают Петрову А.Н. и Петровой А.А. в общую долевую собственность по ? доли указанную выше квартиру за <данные изъяты>. <данные изъяты> оплачивается за счет заемных средств ОАО «Сбербанк России», <данные изъяты> рублей оплачивается за счет собственных средств. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Петрова А.А. передала <данные изъяты> Сафонову П.П. в качестве задатка, что подтверждается соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки лицевого счета Петрова А.Н. следует, что ДД.ММ.ГГГГ со счета списано <данные изъяты>.

Таким образом из указанного следует, что ответчиками, в счет уплаты квартиры оплачено Сафонову П.П. <данные изъяты>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Вместе с тем, на счет ФИО2, имеющей ? доли в праве собственности на квартиру и имеющей право на получение <данные изъяты>, денежные средства не поступали.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в суд не предоставлено.

Таким образом, имеются основания для возложения на ответчиков обязанности по выплате задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Учитывая, что отсутствуют основания для освобождения ответчиков от уплаты госпошлины и размер удовлетворенной части исковых требований, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчиков по <данные изъяты>.

Истцом было заявлено требование о возмещении судебных издержек по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией об оплате. Суд, принимая во внимание сложность выполненной представителем истца работы, продолжительность рассмотрения дела, его категорию, считает необходимым частично взыскать с ответчиков в пользу истца за оплату услуг представителя <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоновой Светланы Михайловны в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке с Петрова Андрея Николаевича и Петровой Александры Анатольевны задолженность по договору купли-продажи по <данные изъяты>, в возмещение государственной пошлины по <данные изъяты>, оплату услуг представителя по <данные изъяты>, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца.

Председательствующий: