Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2015 ~ М-599/2015 от 26.08.2015

                                                 Дело № 2-592/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015г.                               пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Мельник В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергеевского сельского поселения, МИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился с иском к МИФНС России № по <адрес>, Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/2 доле в праве, находящуюся по адресу: <адрес>, в обосновании требований ссылается на то, что он проживает в спорном доме с 1987г. на основании ордера и типового договора найма жилого помещения, а также договора найма от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между отцом истца ФИО1 и ОАО « Сергеевское».

Решением Пограничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу, за отцом истца- ФИО1 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на спорную квартиру общей площадью 37,3 кв.м.

Истец также намерен реализовать свое право.

Так, при вселении отцу от совхоза « Сергеевский» был выдан ордер на вселение, который до настоящего времени не сохранился, как нет и других правоустанавливающих документов, спорный дом прежде имел другую нумерацию № 41, затем на основании постановления главы Сергеевского сельского поселения № от 09.07.2008г. « Об утверждении списка улиц в населенных пунктах Сергеевского сельского поселения», при уточнении нумерации домов в <адрес> дому 41 по <адрес> присвоен номерной знак <адрес>.

У истца возникла необходимость в оформлении права собственности на спорное жилое помещение, но в настоящее время оно не является собственностью ни совхоза, ни ОАО « Сергеевское», ни администрацией Сергеевского сельского поселения, на балансе ответчика не состоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится. Истец владеет данным недвижимым имуществом наравне с отцом с момента заселения, т.е. 31 год, оплачивают налоги, проводят текущий ремонт, несет с отцом бремя содержания, а земельный участок, расположенный возле дома, принадлежит на праве пользования, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за отцом ФИО1 на основании решения администрации Сергеевского сельского совета № от 04.05.1992г.

Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по месту отбывания наказания в ИК-20 ГУФСИН России по <адрес>, что подтверждается распиской от 09.09.15г., его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования в суде поддержала в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца ФИО1 также в суд не явился, уведомлен о дне слушания дела, что подтверждается почтовой карточкой обратного уведомления от 13.09.15г., его интересы в суде ( которые не противоречат друг другу) представляет ФИО5 по доверенности.

Представитель ответчика Администрации Сергеевского сельского поселения в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МИФНС России № по <адрес> в суд также не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца и 3-го лица ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"№ от 04.07.1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения от 04.04.1984г. Сергеевским совхозом отцу истца ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта квартира была введена в эксплуатацию в 1974г.

Согласно справке администрации Сергеевского сельского поселения от 27.01.2015г. на основании постановления Главы Сергеевского сельского поселения № от 09.07.2008г. « Об утверждении списка улиц в населенных пунктах Сергеевского сельского поселения», при уточнении нумерации домов в <адрес>, дому по <адрес>, который прежде значился под № 41, присвоен новый номерной знак- <адрес>. Данный дом в реестре БТИ не значится, на балансе в администрации Сергеевского сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является, в реестре имущества Сергеевского сельского поселения не значится, что подтверждено справкой главы администрации Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГг. отец истца- ФИО1 и ОАО « Сергеевское» заключили договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Сергеевского сельского поселения от 27.01.2015г. следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы истец ФИО2, 09.07.1987г.рождения и его отец ФИО1

Согласно кадастровому паспорту спорное жилое помещение имеет общую площадь 37,3 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, жилое помещение является объектом приватизации и соответственно истец имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, ранее право на приватизацию не использовал.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Зарегистрировать право в Управлении Росреестра по <адрес> истец не может, в связи с тем, что в настоящее время спорный объект недвижимости не является собственностью ни совхоза, ни ОАО « Сергеевское», ни администрацией Сергеевского сельского поселения, на балансе ответчика не состоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится

При таких обстоятельствах, требованиях закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку государством законодательно установлено право граждан на получение жилья в собственность.

Принимая во внимание, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свои правомочия по приватизации жилого помещения в установленном законом порядке, учитывая, что в судебном заседании установлена законность основания вселения в спорное жилое помещение, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 09. 09. 1987 г. рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Мотивированное решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца.

Копию решения выслать истцу.

Судья                                   И.Г. Свиридова