Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-76/2022 (2-1062/2021;) ~ М-958/2021 от 04.10.2021

УИД: 11RS0008-01-2021-002330-56                    Дело № 2-76/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года                   г. Сосногорск, Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Пятышевой Н.И.,

с участием представителя истца Корченовой Е.В. – Вещагиной Л.Г.,

представителя ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» Лащук Е.В.,

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» Земсковой Е.В.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Корховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вещагиной ЛГ действующей в интересах Корченовой ЕВ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Вещагина Л.Г., действующая на основании доверенности в интересах Корченовой Е.В., обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации муниципального района «Сосногорск», в котором просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Корченова Е.В. является нанимателем указанного жилого помещения. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано истцу в собственность. При обращении истца в Ухтинский межмуниципальный отдел с местом работы в г.Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права на спорное жилое помещение было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием данных о государственной регистрации права собственности МО ГП «Сосногорск» на помещение.

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца Вещагина Л.Г. в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представители ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» Лащук Е.В. и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» Земскова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что постановлением администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципальной собственности городского поселения «Сосногорск», однако право собственности в установленном порядке администрация не оформила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Корхова М.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденным решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что корреспондирует предписаниям ч. 1 ст. 217 ГК РФ о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> состоит из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 20,7 кв.м, соответствует санитарно-техническим требованиям и пригодно для проживания.

Из поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Корченова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., других зарегистрированных нет.

Жилое помещение - комната №А, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр и в состав муниципальной казны администрации ГП «Сосногорск» Постановлением администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» в лице Ковалевой В.В. и Корченовой Е.В. заключен договор № социального найма жилого помещения <адрес>.

На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение передано истцу Корченовой Е.В.

Постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартир, жилое помещение – <адрес> передана в собственность Корченовой Е.В. согласно личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО МР «Сосногорск» и Корченовой Е.В. заключен договор № передачи указанного жилого помещения в личную собственность истца.

Согласно справке выданной Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ, Корченова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилья не использовала.

При обращении истца в Ухтинский межмуниципальный отдел с местом работы в г.Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права на спорное жилое помещение было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием данных о государственной регистрации права собственности МО ГП «Сосногорск» на помещение.

По данным Ухтинского межмуниципального отдела с местом работы в г.Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы.

Из выписки реестра муниципальной собственности МО ГП «Сосногорск» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальная казна, основанием внесения в реестр – Постановление администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждаются основания для возникновения права собственности Корченовой Е.В., на жилое помещение - <адрес>

Исходя из положений ст. 217 ГК РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Корченовой Е.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При этом суд исходит из того, что истец приобрела право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности МО ГП «Сосногорск» на спорное жилое помещение и заявления на переход права собственности, препятствует в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности истца и реализации ею прав владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, то есть нарушает её права.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корченовой ЕВ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности Корченовой ЕВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий            Е.Н. Попкова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2022 года.

Копия верна                                Е.Н. Попкова