Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2015 ~ М-2581/2015 от 17.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи      Абрамовой И.Н.

при секретаре                  Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Янмурзаевой Эльвиры Исламовны, Гафутулиной Екатерины Маратовны к Департаменту строительства и архитектуры г. Самары, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на № долю квартиры в порядке наследования в перепланированном жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на № долю квартиры в порядке наследования в перепланированном жилом помещении, просят сохранить четырехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признать за истцами в порядке наследования по № четырехкомнатной квартиры за каждым.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил сохранить четырехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес> признать за истцами в порядке наследования по ? четырехкомнатной квартиры за каждым.

Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебном заседании исковые требования не признал, просит в иске отказать поскольку в материалах дела отсутствуют документы, определенные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (заявления о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поданного ненадлежащим лицом, а так же поданного от всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц; правоустанавливающих документов на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинников или засвидетельствованных в нотариальном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения). Также пояснил, что стена, расположенная между помещениями № и 91 не является несущей.

Представитель соответчика Администрации г.о. Самара в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать, дополнений не имеется.

Третье лицо ФИО13 согласен с исковыми требованиями в полном объеме, дополнений нет.

Третье лицо нотариус в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО15 Исламу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА № принадлежит ? доли четырехкомнатной квартиры площадью: общая - № жилая – № по адресу: <адрес>. Также данный факт подтверждает выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 Ислам умер, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II-EP № 666908.

ФИО1, дочь ФИО15 Ислама, является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серия №

ФИО2, внучка ФИО15 Ислама, является наследником первой очереди по праву представления, что подтверждается свидетельством о рождении серия №, свидетельством о рождении ФИО8 серия №. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №

Согласно свидетельства о рождении серия I-EP № ФИО4 является дочерью ФИО15 Ислама и ФИО5.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО15 ФИО17 № № он умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, ввиду отсутствия возможности вступления в наследство на долю в квартире – истцы вынуждены были обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследователю денежные средства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Из свидетельства о рождении VI-EP № ФИО2 усматривается, что она является дочерью ФИО8 и ФИО6.

Как видно из представленного от нотариуса ответа от ДД.ММ.ГГГГ исх. рег. № № что наследниками по закону после смерти ФИО15 Ислама, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес> являются дочь наследодателя ФИО7 и внучка наследодателя ФИО2, отец которой ФИО8, приходившийся сыном наследодателю, умер ДД.ММ.ГГГГ года. В наследственное имущество после смерти наследодателя входит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> по № доли за каждым наследником.

В силу соглашения об определении долей в связи с оформлением наследственных прав на квартиру, находящиеся в совместной собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, доли в квартире были распределены между ФИО9 и ФИО15 Исламом по ? доли.

Исходя из справки № ФИО15 Ислам, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован в квартире один на момент смерти.

Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет №., жилая №

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № жилая №

В заключении проектно-методического отдела МУП БТИ г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> указано, что изменение площадей в четырехкомнатной квартире произошло за счет переноса несущей перегородки с дверным проемом между коридором поз. 96. и жилой комнатой поз. 91 и разборки встроенных шкафов. Площади, полученные после перепланировки составляют общая – №., жилая – №.. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здания и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

Также данный факт подтвержден заключением об оценке инвентарной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь составляет № а жилая – №

Из заключения по инженерно-техническому обследованию помещений <адрес> жилом <адрес> в <адрес> № 23п.15-ТЗ, усматривается, что в период с 2003 года по февраль 2015 года в <адрес> перепланировка и (или) переустройство не производилось.

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на № долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на № долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес>; сохранить четырехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> поскольку текущая перепланировка <адрес> соответствует требованиям, предъявленным к производству и приемке работ СП 70.13330.2012.

Площадь квартиры следует принимать согласно действующих нормативов по состоянию на февраль 2015 года, а именно общая – №., в том числе жилая – №., подсобная – №, кроме того площадь балкона №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Департаменту строительства и архитектуры <адрес>, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования в перепланированном жилом помещении удовлетворить.

Сохранить четырехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на № долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на № долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью №., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья