Решение по делу № 2-1793/2014 ~ М-1786/2014 от 31.10.2014

Дело № 2 – 1793/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года                     город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мальгиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркосян Р.Р. к Сакеян Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маркосян Р.Р. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры -Сакеян Г.В., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Маркосян Р.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сакеян Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении судебной повестки, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Сакеян Г.В. и Маркосян Р.Р. заключен договор купли — продажи жилого помещения, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил квартиру <адрес>

В пункте <данные изъяты> договора указано, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрирован Сакеян Г.В., которой обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с даты подписания настоящего договора.

Пунктом <данные изъяты> договора предусмотрено, что настоящий договор имеет силу и передаточного акта.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорного жилого помещения является Маркосян Р.Р.

По данным ООО «Л.» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Сакеян Г.В.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ответчик распорядился принадлежавшим ему правом собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, заключив договор купли-продажи.

Установлено, что из спорной квартиры ответчик выехал, однако, с регистрационного учета не снялся. Вместе с тем, членом семьи собственника Маркосян Р.Р. ответчик не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о том, что он сохраняет право пользования спорным помещением, либо об ином порядке пользования им между сторонами не заключалось.

В договоре купли-продажи квартиры также не содержится такого условия.

Следовательно, право ответчика пользоваться спорным жилым помещением прекращено в силу закона в связи с переходом права собственности на жилое помещение..

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу<адрес>

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркосян Р.Р. к Сакеян Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сакеяна Г.В. утратившим права пользования квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сакеян Г.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- 02 декабря 2014 года.

Судья                            Гук Н.А.