Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2018 ~ М-525/2018 от 15.03.2018

                            № 2-824/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года г. Минусинск

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой С.В. к Администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд к администрации Прихолмского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что данное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи в пользование. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено как служебное, так как была принята на работу в Совхоз «Е.»(реорганизован в КП «Е.»), однако документов на жилье не получила. Ответчик отказывает ей в приватизации данного жилого помещения, так как на настоящий момент квартира никому не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится. Полагает, что имеет право на приобретение данного жилого помещения в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца, на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    В судебное заседании третьи лица, привлеченные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Представитель ответчика администрация Прихолмского сельского совета не явились, своего представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по требованиям не имеют.

        Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Байкова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Байкова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внук Байков Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Байкова С.В. в приватизации жилья не участвовала(л.д.12).

    Согласно паспорту(л.д.7) Байкова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

    Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ, контрольного талона(л.д.8) следует, что Байковой С.В. и членам ее семьи, Исполнительным комитетом Прихолмского сельского совета народных депутатов предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9-11) жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,0 кв.м., жилую площадь 28,5 кв.м.

    Согласно выписке из Постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13) жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

    Из представленной истцом трудовой книжки(л.д.14) следует, что Байкова С.В. в 1985 г. была принята на работу в Совхоз «Е.».

    Согласно выписке из Решения № Прихолмского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16) Байковой С.В. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес> – 13,0 соток, земельный участок по адресу: <адрес>, поле «урочище» на стадионном 87,0 соток, что также подтверждается справкой Администрации Прихолмского сельского совета(л.д.17).

Из справки администрации Прихолмского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18) следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества администрации Прихолмского сельского совета.

Согласно информации Отдела имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества МО <адрес>.

Из сообщения агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> жилой дом по адресу: <адрес> не учитывается.

Из архивной справки МКУ «АГМ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в документах архивных фондов Совхоз «Е.» сведений о выделении жилого помещения по адресу: <адрес> на Байкову С.В. не имеется.

    В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение ею в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что с 1984 года указанный жилой дом был предоставлена семье Байковой С.В., жилое помещение в муниципальную собственность <адрес> передано не было. Истец не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе Совхоз «Е.». Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1984 года проживает в доме, однако не может воспользоваться таким правом, так как жилой дом не передан в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.

Таким образом, учитывая то, что спорное жилое помещение предоставлено Байковой С.В. в соответствии с действовавшим законодательством, относится к муниципальному жилищному фонду, служебным не является, истец ранее не принимала участия в приватизации жилья, государственный жилищный сертификат не получал, исковые требования подлежат удовлетворению. У Байковой С.В. возникло право на приватизацию спорного жилого дома, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

    РЕШИЛ:

Исковые требования Байковой С.В. к Администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Байковой С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий: Царев В.М.