Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2015 ~ М-1121/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-1287/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2015 года                                    город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Сергеевой Н.Г,

с участием представителя истца Андреевой Г.Н.,

третьего лица Максимовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Ю.В. к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Назаров Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.

В обоснование иска указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Железнодорожного районного совета народных депутатов было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи один человек, куда он заселился и проживает до настоящего времени. В указанном жилом помещении он зарегистрирован один, но в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была также зарегистрирована родственница его знакомого Максимова Н.Ю. со своей дочерью А., которые добровольно снялись с регистрационного учета и проживают по иному адресу, интереса к жилому помещению истца не имеют. Истец ранее в приватизации участия не принимал. В связи с чем он обратился в КУГИГ администрации г. Ульяновска по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ему было ДД.ММ.ГГГГ отказано по причине, что не представлены документы о регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и о неучастии в приватизации по соответствующему жилому помещению. Кроме того, не представлены документы, что несовершеннолетняя Максимова А.С. утратила право пользования спорным жилым помещением. С указанным отказом истец не согласен, потому обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Назаров Ю.В. не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца Андреева Г.Н. в судебном заседании иск полностью поддержала по приведенным доводам. Дополнительно сообщила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, который в настоящее время снесен, потому не может представить документы по тому жилому помещению. Указанное жилое помещение представлялось истцу по месту работы –Мостостроительный поезд № Куйбышевского отделения железной дороги. В браке истец никогда не состоял, детей не имел, Максимовы не приходятся ему родственниками.

Третье лицо Максимова Н.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., <данные изъяты> г.р., в судебном заседании с иском согласилась. Сообщила, что ни она, ни ее дочь не приходятся родственниками истцу, не имеют интереса к его жилому помещению. В жилое помещение по адресу: <адрес>, они никогда не вселялись, регистрация была формальной. В настоящее время они имеют собственное жилье, участвуют в приватизации по иному жилому помещению. Максимова Н.Ю. сообщила, что знает Назарова Ю.В. много лет как друга своего отчима, знает, что он проживал на <адрес>, а потом на <адрес> в спорной квартире. ЕЕ отчим и истец вместе работали в Мостостроительном поезде № Куйбышевского отделения железной дороги.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц- КУГИГ администрации г. Ульяновска, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть спор по существу при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу Назарову Ю.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Железнодорожного районного совета народных депутатов, на основании решения Президиума Железнодорожного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол №).

Изложенное подтверждено представленным ордером и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, предоставлено истцу на состав семьи один человек.

Лицевой счет данного жилого помещения оформлен на Назарова Ю.В. Согласно представленным платежным документам истец вносит коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение.

По данным ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно справке ф. 8 из ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 1992 года зарегистрирован наниматель Назаров Ю.В. Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована Максимова Н.Ю., <данные изъяты> г.р., с дочерью А., <данные изъяты> г.р.

Максимовы сняты с регистрационного учета в связи с регистрацией по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждено также копиями поквартирных карточек на спорное жилое помещение.

Установлено, что Назаров Ю.В. ранее в приватизации жилья участия не принимал, имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - однокомнатная квартира на пятом этаже, общей площадью 28,9 кв.м.

На обращение истца в КУГИГ о приватизации занимаемого жилого помещения ему было ДД.ММ.ГГГГ отказано по причине, что не представлены документы о регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и о неучастии в приватизации по соответствующему жилому помещению. Кроме того, не представлены документы, что несовершеннолетняя Максимова А.С. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Установлено, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Назаров Ю.В. был зарегистрирован в жило помещении по адресу: <адрес>, который в настоящее время снесен. Указанное жилое помещение представлялось истцу по месту работы –Мостостроительный поезд № Куйбышевского отделения железной дороги. Изложенное соотносится с записями в трудовой книжке истца за указанный период, подтверждено третьим лицом.

Из представленных третьим лицом и истребованных судом документов следует, что А., <данные изъяты> г.р., вместе с матерью Максимовой Н.Ю. постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеет в собственности жилые помещения в г. Ульяновске по адресу: <адрес> По данным ЕГРП Максимова Н.Ю. также имеет в собственности жилое помещение.

Согласно ст.ст. 25, 40 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 50 действовавшего на момент заселения истца ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (п.1 ст. 62 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что истец длительное время проживает в указанном жилье, вселился туда на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно представленным сведениям из управления Росреестра по Ульяновской области, из ОГУП БТИ истец Назаров Ю.В. ранее участия в приватизации жилья не принимал, является нанимателем спорного жилого помещения. Следовательно, он имеет право однократно бесплатно приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность.

Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено. При удовлетворении иска права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются.

На основании изложенного суд находит исковые требования Назарова Ю.В. законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Назарова Ю.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Назаровым Ю.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               О.А. Сычёва