Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9654/2014 ~ М-7514/2014 от 04.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                  Давтян Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гепалова Ю.М. к Администрации ..... района о признании права собственности на земельный участок,

                        УСТАНОВИЛ:

    Гепалов Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ..... района о признании права собственности на земельный участок (с учетом уточнений) площадью 995 кв.м, категория земель – земли насланных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что является собственником дома и земельного участка по адресу АДРЕС порядке наследования. Поскольку наследодатель имел в пользовании земельный участок большей площади, чем оформлено по документам, а Администрация не оформляет соответствующие документы, вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчик Администрация ..... района представителя в судебное заседание не направил.

    Третье лицо Администрация с...... в лице представителя возражали против удовлетворения требований.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленном гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены в частности договоры и иные сделки акты государственных органов и органов местного самоуправления.

    В судебном заседании установлено, что Гепаловой Т.В. принадлежал земельный участок площадью 0,25 га с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). В собственность, в соответствиями с законодательством, действующим на то время, Гепаловой Т.В, предоставлен земельный участок площадью максимально возможной площади 1500 кв.м и 100 кв.м в ПНВ, которое было прекращено в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

    После её смерти наследниками по ? доли на жилой дом и земельный участок площадью 1600 кв.м. являются Гепалов Ю.М. и Башмаков Е.М, (л.д.32-33).

    Башмаков Е.М. свою долю продал Гепалову Е.М. (л.д.14-18).

    Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в редакции ноября 2007 года граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания и сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

    В соответствии с п.8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади содержащиеся в указанных документах не соответствуют данным кадастрового плана.

Таким образом, регистрация права на земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих документов.

Право наследодателя за земельный участок большей площади, чем предоставлен в собственность, зарегистрировано в похозяйственней книге.

Отказ Администрации ..... утвердить акт согласования границ суд находит не законным, поскольку не указаны основания, по которым Акт не может быть согласован.

Спорный земельный участок площадью 995 кв.м входит в границы дома АДРЕС. Его границы установлены и согласованы со смежными землепользователями.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

        Р Е Ш И Л :

Признать за Гепаловым Ю.М. право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м, категория земель – земли насланных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу АДРЕС следующих границах:

"границы"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     С У Д Ь Я :