Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2017 ~ М-1801/2017 от 05.04.2017

Дело №2-1852/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года                          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князханова Д.Ш., Князхановой С.Х., Князхановой И.Д,, Князханова А.Д, к администрации города Ульяновска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Князхановы обратились в суд с иском к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности предоставить другое жилое помещение по договору социального найма.

Исковое требование мотивировано тем, что Князханова И.Д. является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры и зарегистрирована в ней. Квартира расположена по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы Князханов Д.Ш., Князханова С.Х., Князханов А.Д.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города возложена обязанность рассмотреть на межведомственной комиссии вопрос о возможности признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие физического износа всего здания.

С учетом уточненных в ходе судебного разбирательства требований просят обязать администрацию города Ульяновска предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной однокомнатной квартиры отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 41 кв.м.

Истцы Князханов Д.Ш., Князханова С.Х., Князханов А.Д., Князханова И.Д. в судебном заседании не участвовали по неизвестной суду причине, извещались о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель истцов – Ледяев О.Г. на иске настаивал, пояснив, что фактически площадь квартиры составляет не 20,35 кв.м., а 41 кв.м., в связи с учетом площади входа в квартиру.

Представитель ответчика Горничнова Л.Н. просила дело рассмотреть в отсутствие, в иске отказать, т.к. заключением межведомственной комиссии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №-квартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, но решения администрации города Ульяновска о сроках переселения граждан из указанного дома не принято.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Судом установлено, что Князханова И.Д. с составом семьи 4 человека (Князханов Д.Ш., Князхановой СХ., Князханова И.Д., Князханов А.Д.) зарегистрированы на условиях социального найма в однокомнатной квартире общей площадью, согласно технического паспорта 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,89 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

<адрес> находится в аварийном, непригодном для постоянного проживания состоянии.

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ назначенной Главой г. Ульяновска, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Установив указанные обстоятельства, суд с учетом вышеприведенных норм ЖК РФ приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о фактически внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, но исходя из состава семьи 4 человека и площади квартиры 20,4 кв.м., в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцы относятся к числу лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку дом, в котором он проживает с семьей, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, следовательно, жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

На основании вышеизложенного, суд возлагает на ответчика администрацию г. Ульяновска обязанность предоставить во внеочередном порядке Князхановой И.Д. с составом семьи 4 человека (Князханов Д.Ш., Князхановой С.Х., Князханова И.Д., Князханов А.Д,) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 20,4 кв. м. в черте МО «город Ульяновск».

Не состоятелен довод стороны истцов о том, что при расчете площади предоставляемого помещения необходимо учитывать дополнительно площадь 20,64 кв.м., т.к. согласно технической документации, а также материалов гражданского дела <адрес> является многоквартирным жилым домом, а не домом усадебного типа, истцам выделялась также квартира, а не доля дома и решением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и непригодным для проживания именно многоквартирный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 20,4 ░░. ░. ░ ░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░