Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17592/2015 от 13.07.2015

Судья : Губин Я.Ю. Дело № 33- 17592/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе : председательствующего Фоминой Н.И.

судей Савоскиной И.И. и Панцевич И.А.

с участием прокурора Ковалева Е.А.

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2015 года апелляционную жалобу Кузнецовой О.В., Кузнецовой Е.А., Кузнецовой Н.А. на решение Красногорского городского суда Московской области от 12 марта 2015 года

по делу по иску ОАО «Трест МОИС № 1» к Кузнецовой Ольге Викторовне, Кузнецову Николаю Александровичу, Кузнецовой Екатерине Александровне о выселении из комнаты в общежитии,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя ОАО « Трест МОИС №1» по доверенности Изотовой И.В., представителя Администрации Красногорского муниципального района по доверенности Фурсовой М.Ю.,

УСТАНОВИЛА :

ОАО «Трест МОИС № 1» обратилось в суд с уточненным иском к Кузнецовой О.В., Кузнецову Н.А., Кузнецовой Е.А. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого ссылаясь на то, истец является собственником общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В 2000 году на основании письма Администрации Красногорского района Кузнецова О.В. и ее дети Кузнецова Н.А. и Кузнецова Е.А., как погорельцы, временно были вселены в комнату № 922 общежития без взимания платы и без регистрации. По настоящее время Кузнецова О.В. с детьми проживает в данной комнате, без регистрации, без оплаты. Ордер на вселение в комнату ответчице не выдавался. Договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался. У истца и третьего лица нет договорных отношений на предоставление своего жилого фонда в качестве маневренного фонда для третьего лица. Законные основания для проживания ответчиков в спорной комнате отсутствуют. Добровольно освободить комнату ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель ОАО «Трест МОИС № 1» Никонова Э.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Кузнецова О.В. и Кузнецова Е.А. в судебное заседание явились, однако покинули зал судебного заседания, в связи с чем, суд рассмотрел дело без их участия.

Кузнецов Н.А. извещен, в судебное заседание не явился.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 12 марта 2015 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Кузнецова О.В., Кузнецова Е.А., Кузнецов Н.А. просят решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным, судебная коллегия приходит к следующему :

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчики без законных оснований вселились и проживают в общежитии, в связи с чем, признал Кузнецову О.В., Кузнецова Н.А., Кузнецову Е.А. не приобретшими права пользования спорной комнатой в общежитии и выселил их из комнаты, удовлетворив исковые требования.

Вместе с тем, судебная коллегия на согласна с решением суда в части признания ответчиков не приобретшими права пользования комнатой № 922, расположенной в доме <данные изъяты> по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе, в том числе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.689 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды) одна сторона ( ссудатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ( ссудополучатель), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа и состояния, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 05.12.2000 года <данные изъяты> является собственником общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты> в результате приватизации в 1992г.)

Кузнецова О.В. с детьми в апреле 2000 года с устного разрешения собственника была временно вселена в комнату № 922 общежития.

Представитель истца в судебном заседании в своих объяснениях факт вселения ответчиков с их согласия в спорное жилое помещение не оспаривает, указывая, что они временно на основании письма Администрации Красногорского района были вселены в комнату № 922 общежития без взимания платы и без регистрации.

Кузнецова О.В. с детьми не зарегистрированы в спорном жилом помещения, расходы за проживание и коммунальные услуги не несут, проживая по настоящее время в данной комнате.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования и оснований для признания ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением не имелось, поскольку с устного разрешения собственника на условиях договора безвозмездного пользования ответчики вселились в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено судом, ответчики временно были вселены в спорное жилое помещение.

Временный характер вселения ответчиков в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривался.

Иного соглашения о сроках проживания в спорной комнате между сторонами не заключалось.

Доказательств того, что спорное жилое помещение было использовано как маневренный фонд не имеется, в связи с чем, ссылка Кузнецовой О.В. на положения п. 3 ст.95 ЖК РФ несостоятельна.

Добровольно освободить спорное жилое помещение по требованию истца ответчики отказались. Исковое заявление о выселении направлено истцом ответчику заказным письмом 24.11.2014г..

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу выселении ответчиков из спорного жилого помещения по требованию собственника спорного жилого помещения, в связи с прекращением законного их права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда в части признания ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением подлежит отмене с вынесением в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Оснований для отмены решения суда в остальной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Красногорского городского суда Московской области от 12 марта 2015 года отменить в части признания Кузнецовой Ольги Викторовны, Кузнецова Николая Александровича, Кузнецовой Екатерины Александровны неприобретшими права пользования спорной жилой площадью и в отмененной части постановить новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «Трест МОПС № 1» о признании Кузнецовой Ольги Викторовны, Кузнецова Николая Александровича, Кузнецовой Екатерины Александровны не приобретшими права пользования -комнатой № 922, расположенной в доме <данные изъяты>

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецовой Ольги Викторовны, Кузнецова Николая Александровича, Кузнецовой Екатерины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :