Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2011 ~ М-207/2011 от 13.01.2011

Дело №2-896/2011

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Федоровой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая заявленные требования следующим.

Истцы: , <данные изъяты> являются нанимателями жилого помещения - квартиры № соответственно в <адрес>. , <данные изъяты> проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом на квартиру. Данное жилое помещение было предоставлено в пользование <данные изъяты> и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Летом ДД.ММ.ГГГГ г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им в настоящее время. Такое право предоставлено им Законом РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность занимаемое ими жилое помещение. Истцы собрали все необходимые документы, оформили в БТИ кадастровый и технический паспорта помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Спорное недвижимое имущество находится в оперативном управлении ГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны РФ (распоряжение Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). За ГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны РФ на основании положения «О <данные изъяты> КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право заключать договора на передачу жилых помещений гражданам проживающих в них. На основании предоставленных полномочий ответчик заключил с истцами договор о передаче им в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации. Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество, однако получили устный отказ в регистрации права собственности по причине отсутствия у ответчика полномочий на переход права собственности. После обращения с этим вопросом к руководству ответчика истцами получено официальное заявление с подтверждением отсутствия полномочий на переход права собственности на данное помещение, находящееся у него на праве оперативного управления. Таким образом, истцы не могут осуществить свое право на приватизацию в административном порядке в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по независящим от них обстоятельствам, что нарушает их права и законные интересы. Единственным основанием, способным установить право собственности истцов на занимаемое жилое помещение, является вступившее в законную силу решение суда. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. №8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 г. №6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). На основании изложенного, истцы просят суд: признать за , <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым в праве в порядке приватизации.

Представитель ответчика <данные изъяты> КЭЧ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие об отказе от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.<данные изъяты>).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> – исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> - , исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и копии финансового лицевого счета (л.д.<данные изъяты>) , <данные изъяты> зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № <адрес>, указанная квартира была предоставлена <данные изъяты> на семью из четырех человек: на него, жену – <данные изъяты>, дочь – <данные изъяты> и сына – <данные изъяты>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> – копия талона к ордеру), а потому согласно указанной выше норме закона, истец , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> вправе получить в собственность указанное жилое помещение.

Из копии Перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ района Минобороны России, являющегося приложением к Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом № <адрес> является федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «<данные изъяты> КЭЧ», с одной стороны, и , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., с другой стороны, был заключен договор № о передаче спорной квартиры в собственность (л.д.<данные изъяты> – копия договора).

Истец , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в <данные изъяты> КЭЧ с заявлением на передачу в собственность квартиры № <адрес>

Суд также учитывает и то обстоятельство, что не может послужить основанием для отказа истцу , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> то обстоятельство, что <данные изъяты> КЭЧ не получена доверенность, подтверждающая полномочия Бабушкинской КЭЧ на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за <данные изъяты> КЭЧ на праве оперативного управления.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за , <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за , <данные изъяты> права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>