Решение по делу № 2-217/2017 ~ М-134/2017 от 03.02.2017

Дело № копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Лысьва                                     ДД.ММ.ГГГГ

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

при секретаре Русиновой И.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛысьваКоммунКомфорт №», Муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнергоремонт» об определении доли в расходах по внесению квартплаты и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛысьваКоммунКомфорт №» (далее ООО УК «ЛысьваКоммунКомфорт №»), Муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнергоремонт» (далее МУУП «Теплоэнерго») об определении доли в расходах по внесению квартплаты и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что она и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доли каждый. ФИО5 обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. Она и ФИО5 не могут придти к соглашению об участии в оплате коммунальных услуг. Просит определить доли в расходах по внесению квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, исходя из приходящейся на каждого ? доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против заявленных требований не возражал, исковые требования признал в полном объеме.

Представители ответчиков ООО УК «<данные изъяты> №» и МУУП «<данные изъяты>» просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>», будучи надлежаще извещенными о судебном заседании, в суд не явились, просили судебное заседание провести в отсутствие их представителей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 и ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5-7, 9). В квартире зарегистрирован ФИО5, иных лиц в квартире не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из вышеуказанных норм закона, и поскольку соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между собственниками не достигнуто, то данный вопрос должен быть решен в судебном порядке путем заключения отдельных договоров на оплату.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются только на имя одного собственника – ФИО2 (л.д.12-16). Из указанных платежных документов, следует, что исполнителем услуг по техническому содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту, вывозу ТБО, тех.обслуживанию ВДГО, управлению является ООО «ЛысьваКоммунКомфорт №», услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению - МУУП «<данные изъяты>».

При таком положении, суд считает правомерным требование истца о возложении на ответчиков ООО «<данные изъяты> №» и МУУП «Теплоэнергоремонт» обязанности по раздельному начислению платежей за услуги по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту, вывозу ТБО, тех.обслуживанию ВДГО, управлению по водоснабжению, водоотведению и отоплению жилого помещения, пропорционально принадлежащей истцу доле в праве собственности на квартиру, то есть в размере ? доли.

Таким образом, поскольку в силу вышеуказанных положений закона обязанность по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения лежит как на истце, так и на ответчике соразмерно доле каждого, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на истца и ответчика по ? доли в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> №» и на Муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергоремонт» обязанность по начислению ФИО2 платы за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, вывоз ТБО, техническое обслуживание ВДГО, управление, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения – <адрес> в <адрес> пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру, то есть в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                подпись:                Л.В.Рязанцева

Копия верна: Судья: