Мотивированное решение по делу № 02-1930/2020 от 18.02.2020

УИД 50RS0031-01-2018-013935-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Шепелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/20 по иску Товарищества собственников недвижимости «Западные Ворота Столицы» к Шаткову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л

Истец ТСН «Западные Ворота Столицы» обратился в суд с иском к Шаткову П.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.05.2016 года по 01.11.2017 года в размере 144 719 руб. 18 коп., за период с 02.11.2017 года по 01.09.2018 года в размере 45 981 руб. 43 коп., включая пени в размере 50 626 руб. 30 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Шатков П.В. является собственником квартиры № 740, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50. ТСН «Западные Ворота Столицы» является обслуживающей организацией на основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 сентября 2015 года. В настоящее время ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам с 01.05.2016 года по 01.11.2017 года в размере 144 719 руб. 18 коп., за период с 02.11.2017 года по 01.09.2018 года в размере 45 981 руб. 43 коп., включая пени в размере 50 626 руб. 30 коп. перед ТСН «Западные Ворота Столицы». Истец обращался к мировому судье судебного участка №158 Одинцовского района Московской области о выдаче судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, о чем имеется определение суда. Ответчик обязанности по оплате ЖКУ не исполняет надлежащим образом, в результате чего в настоящие время имеет задолженность по коммунальным платежам перед ТСН «Западные Ворота Столицы».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шатков П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, Шатков П.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу г. Москва, ул. Пятницкое шоссе, д. 40, корп.1, кв. 204. По указанному адресу заказным письмом с уведомлением было направлено извещение о времени и месте проведения судебного разбирательства на 14.08.2020 года в 12 ч 10 мин. Однако конверт вернулся в суд. При этом ответчик извещался сотрудниками отделения почтовой связи о необходимости явки за получением судебной корреспонденции.

В силу ст. 9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о котором ответчику было известно, ответчик самостоятельно отказался от реализации права на получение судебной корреспонденции, а поэтому в данном случае извещение его о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, а поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п. п. 1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, ТСН «Западные Ворота Столицы» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50 на основании Протокола №1 от 01 сентября 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в форме заочного голосования. (л.д. 94-100).

Для осуществления функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома ТСН «Западные Ворота Столицы» заключены соответствующие договоры: Договор энергоснабжения № 91087715 от 01.06.2015 года с ОАО «Мосэнергосбыт»; Единый договор № 1826/4-17/4 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2017 ОАО «Одинцовский водоканал»; Договор от 01.06.2015 на оказание услуг доступа к сети кабельного телевизионного вещания и эксплуатационно-техническое обслуживание распределительных сетей; Договор №2016-0066-МС на техническое обслуживания и эксплуатацию оборудования от 30.05.2016; единый договор № 433 холодного водоснабжения и водоотведения с ОАО «РЭП «Немчиновка» от 05.05.2016 года, Договор № 019/16 - ЖБО от 01.08.2016 ООО «СЭТ»; Договор № 126/15 от 01.05.2016 ООО «СЭТ»; Договор №22/05/17 - ТО от 22.05.2017 ООО «Хотгей»; Договор №103 от 01.12.2016 ООО «Чистый город». (л.д.19-83).

Оплата ТСН «Западные Ворота Столицы» услуг по данным договорам подтверждается выписками операций по лицевому счету (л.д. 134-160).

Ответчик Шатков П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50, кв. 740 (л.д. 172).

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из письменных материалов дела усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2016 года по 01.11.2017 года в размере 144 719 руб. 18 коп., за период с 02.11.2017 года по 01.09.2018 года в размере 45 981 руб. 43 коп., включая пени в размере 50 626 руб. 30 коп. Расчет истца проверен судом, он является арифметически верным, основан на нормах материального права, контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленные ответчиком квитанции об оплате электроэнергии (л.д. 177-178) не имеют правового значения при рассмотрении дела, поскольку относятся к оплате электроэнергии потребленной в принадлежащей ответчику квартире, а согласно истории начислений ЖКУ истец начисляет к оплате электроэнергию на домовые нужды.

Представленные ответчиком справки Сбербанка об оплате услуг ЖСК «Содружество» ОТ 03.09.2019 ГОДА, от 07.08.2019 года, от 07.06.2019 года не могут быть приняты во внимание, поскольку относятся за период, который выходит за пределы заявленных исковые требований.

Следовательно, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 01 августа 2017 года, за период с 02 августа 2017 года по 01 сентября 2018 года в размере 140 074 руб. 31 коп. без учета пеней подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере 50 626 руб. 30 коп. обосновано.

Однако согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, что суд считает, что размер неустойки в 50 626 руб. 30 коп. несоразмерен нарушенному основному обязательству, и с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет к взысканию неустойку в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб. с учетом сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, составления процессуальных документов, учитывая отсутствия представителя истца в судебных заседаниях, а также с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Западные Ворота Столицы» к Шаткову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Шаткова Павла Валерьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 140 074 руб. 31 коп., пени в сумме 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 августа 2020 года