Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2014 ~ М-1927/2014 от 08.07.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что он проживает по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был возведен его дедом по материнской линии непосредственно после окончания Великой Отечественной Войны. Зарегистрирован он был по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. На данный момент проживает в указанном домовладении совместно со своею супругой, которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В БТИ числится данный дом за ним без юридических документов. Общая площадь жилого дома составляет № кв.м. Согласно техническому заключению, выданного ООО «Центркран», состояние всех строительных конструкций дома по <адрес> классифицируется как работоспособное, обеспечивающие безопасное для жизни и здоровью граждан эксплуатацию здания. За время его проживания (более № лет) в доме он нес и несет бремя содержания собственника имущества, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт. Согласно технической документации БТИ жилой <адрес> возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, его дедом по материнской линии ФИО8, чьим правопреемником он является. В архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что «в документах архивного фонда Волгоградского областного статистического управления, в переписи городского жилищного фонда, находящегося в личной собственности граждан в Советском (Ворошиловском) районе г. Сталинграда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится домовладение по адресу: <адрес> за ФИО8». Кроме того, согласно архивной выписки из протокола заседания исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся гор. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке исключения решено закрепить за жителями <адрес>, фактически занимаемые ими земельные участки с исключением их из списка самозахватчиков. После смерти деда ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство приняла его супруга, его бабушка, ФИО4 А после ее смерти его мать фактически вступила в наследство и пользовалась данным домом. Сестра матери ФИО5 отказалась от наследства, о чем свидетельствует нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ от ее имени об отказе от наследства, состоящее в виде дома в <адрес>. После смерти матери Копасовой (ФИО16) А.П., он фактически вступил в наследство, кроме него иных родственников не имеется. На основании Постановления главы Администрации г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> был выведен из оползневой зоны. В настоящее время, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов, он не может произвести регистрацию права собственности на недвижимое имущество в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившему заявлению при разрешении данного спора полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу положений ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что в документах архивного фонда Волгоградского областного статистического управления, в переписи городского жилищного фонда, находящегося в личной собственности граждан в Советском (Ворошиловском) районе г.Сталинграда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, значится домовладение по адресу: <адрес> № за ФИО8, что подтверждается архивной справкой ГКУВО «ГАВО» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно архивной выписке из протокола № заседания Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке исключения закрепить за жителями <адрес>…, фактически занимаемые ими земельные участки без права выдачи им документов (план и договор застройки), одновременно запретить новое строительство и расширение существующих строений, а также реконструкцию и прописку вновь прибывших граждан с исключением их из списков самозахватчиков (л.д.№).

Из копии технического паспорта усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по <адрес> возведено домовладение, которое состоит из двух жилых комнат и кухни, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. По настоящее время общая и жилая площадь жилого дома не изменилась (л.д.№).

Как следует из материалов дела, у ФИО8 была дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В домовой книге указано, что в <адрес> были зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д.№).

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, у которой имеется дочь ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказалась от наследства своей матери, которое состоит из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом (л.д.№).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО12, после чего ей присвоена фамилия «ФИО16» (л.д.№).

Из копии свидетельства о рождении № усматривается, что у ФИО13 и ФИО12 родился сын ФИО13 (л.д.№).

Судом установлено, что ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По данным единого нотариального архива Нотариальной палаты Волгоградской области, наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на день смерти в <адрес>, не заводилось (л.д.№).

Также, согласно сведениям единого нотариального архива Нотариальной палаты Волгоградской области, наследственное дело к имуществу ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной на день смерти в <адрес>, не заводилось (л.д.№).

Таким образом, единственным наследником ФИО8 является ФИО2

Согласно технической карточке на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, пользователем данного жилого помещения без юридических документов является ФИО2, который проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№).

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована супруга истца ФИО15 (л.д.№).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ООО «ЦЕНТРКРАН», фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в работоспособном состоянии благодаря поддерживающему ремонту. Объемно-планировочные решение жилого дома соответствует СП 55.13330.2011 Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Тепловая защита ограждающих стен жилого строения соответствует требованиям СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Состояние существующего инженерного оборудования – исправное. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как работоспособное, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания (л.д.№).

Из уведомления Управления Росреестра по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока истец ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО8, поскольку продолжает пользоваться спорным объектом недвижимости после смерти наследодателя, что подтверждается копией учетно-технической документации. Кроме того, он несет бремя расходов по содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу вышеприведенных законоположений, лицом, создавшим недвижимый объект, для его легализации и введения в гражданский оборот необходимо соблюдение обязательных требований по государственной регистрации права на данный имущественный объект, что в отношении жилых помещений (домов) в свою очередь возможно при соблюдении обязательных строительно-технических и иных требований, а также разрешительных процедур.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, то есть на законном основании, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                    Чурина Е.В.