Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2018 ~ М-183/2018 от 12.02.2018

        дело № 2-376/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 1 марта 2018 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующей судьи Охотской Е.В.,

с участием представителя ответчика Битяк В.В.,

при секретаре Легкой М.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ивановского сельсовета Зейского района Амурской области к Огурцовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора передачи квартиры и земельного участка от 10 февраля 2014 года, заключенного между ГВА и муниципальным образованием Ивановский сельсовет Зейского района в лице главы Ивановского сельсовета, ГВА передала в собственность указанного муниципального образования жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик Огурцова О.В. в указанное жилое помещение вселена в качестве члена семьи собственника ГВА в августе 2006 года, зарегистрирована в этом жилом помещении по месту жительства, однако фактически в нем не проживает с 2011 года.

Жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, в 2016 году демонтирован, в нем по месту жительства зарегистрирован член семьи прежнего собственника жилого помещения Огурцова О.В.

    Администрация Ивановского сельсовета Зейского района обратилась в суд с иском, просит признать Огурцову О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу, указав, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в этом жилом помещении, однако с 2011 года фактически в нем не проживает и с 2015 года самого жилого помещения не существует.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Огурцовой О.В. - адвокат Битяк В.В. с заявленными исковыми требованиями не согласна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при такой явке по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Провозглашенное статьей 40 Конституции РФ право граждан на жилище является одним из основных прав. Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

По смыслу закона положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры и земельного участка от 10 февраля 2014 года, заключенного между ГВА и муниципальным образованием Ивановский сельсовет Зейского района в лице главы Ивановского сельсовета, ГВА передала в собственность указанного муниципального образования жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик Огурцова О.В. в указанное жилое помещение вселена в качестве члена семьи собственника Гетя В.А. в августе 2006 года, зарегистрирована в этом жилом помещении по месту жительства, однако фактически в нем не проживает с 2011 года.

Жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, в 2016 году демонтирован, в нем по месту жительства зарегистрирован член семьи прежнего собственника жилого помещения Огурцова О.В.

    Как видно из материалов гражданского дела № 2-1551/2015 по иску ПАО «Сбербанк России» к Огурцовой О.В. судебные извещения, направленные ей в сентябре и октябре 2015 года по адресу: <адрес> возвращены в суд с отметкой «Отсутствие адреса по указанному адресу»

     Как видно из материалов дела, договор передачи квартиры и земельного участка условий о сохранении за ответчиком права пользования данной квартирой не содержит, напротив, содержит условие о принятии на себя обязанности по снятию с регистрационного учета и освобождении квартиры с земельным участком.

    Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил законное основание для пользования ею, при этом доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым она сохранила право пользования жилым помещением на прежних условиях, в материалах дела не имеется, с 2011 года в доме фактически не проживает, притом, что в настоящее время жилого помещения по адресу: <адрес> не существует.

При таких данных суд приходит к выводу, что Огурцова О.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация граждан по месту пребывания и месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об утрате ответчиком право пользования жилым помещением, постольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования администрации Ивановского сельсовета Зейского района Амурской области удовлетворить.

Признать Огурцову О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Огурцову О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии его в окончательной форме.

    Судья Е.В.Охотская

Мотивированное решение составлено 5 марта 2018 года

    Судья Е.В.Охотская