Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2016 ~ М-1934/2016 от 20.05.2016

Дело №2-2041/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июня 2016 года                                                                        город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Шинкиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Святогор» к Майорову Е.А, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Святогор» обратилось в суд с иском к Майорову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Святогор». Начисления и прием платы за коммунальные услуги производятся ООО «РИЦ» на основании агентского договора. Ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 59 141 руб. 04 коп., пени в размере 1 000 руб. Истец просит взыскать в свою пользу с Майорова Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 141 руб. 04 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 004 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитан с применением тарифа по содержанию и ремонту общего имущества в размере 21 руб. 74 коп. за кв.м. Данный тариф утвержден пунктом 4 протокола №3 общего собрания собственников помещений. Целевой взнос на установку и приобретение ограждения/забора жилого дома в размере 60 руб. за кв.м. также определен решением общего собрания собственников дома (п. 9 протокола №3 от                 ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Майоров Е.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения на исковое заявление, в котором указывает на факт не проживания в квартире, не согласен с применяемым тарифом по содержанию и ремонту общего имущества дома в размере 24 руб. 54 коп. за кв.м. Полагает, что дом не требует больших вложений на ремонт и содержание, поскольку сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Указывает на завышенный взнос за установку (забора).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что Майоров Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

    В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

            В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. <адрес> <адрес>, находится в управлении организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно в управлении ООО «Святогор».

            Данная организация имеет перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Материалами дела установлено, что ООО «Святогор» добросовестно исполняло и исполняет обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

            Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 59 141 руб. 04 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности и пени ответчиком Майоровым Е.А. суду не представлены.

Протоколом общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного голосования утверждены, в том числе, ежемесячный размер оплаты за ремонт и содержание общего имущества указанного многоквартирного дома в размере 21 руб. 47 коп. (п. 4 протокола), размер целевого взноса на приобретение и установку ограждения/забора в размере 60 руб. за кв.м.

Таким образом, доводы ответчика о применении завышенного тарифа при расчете платы по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также целевого взноса на приобретение и установку ограждения/забора являются несостоятельными.

        Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Святогор» о взыскании с Майорова Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 59 141 руб. 04 коп., пени в размере 1 000 руб., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с Майорова Е.А. в пользу ООО «Святогор» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 004 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Святогор» удовлетворить.

        Взыскать с Майорова Е.А, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Святогор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 60 141 руб. 04 коп.

    Взыскать с Майорова Е.А, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Святогор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 004 рубля

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  О.Н. Михайлова