Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3061/2010 ~ М-2264/2010 от 20.09.2010

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года                                                                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Князевой О.В.

с участием истца – Колесникова С.В.

при секретаре – Яхонтовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Сергея Викторовича к ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников С.В. обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку. Заявленные требования мотивированы тем, что решением городского совета народных депутатов от 18.07.1978г. за № 315 был отведен земельный участок площадью 0,1 Га по <адрес>, для строительства индивидуальных гаражей. Во исполнение указанного решения Свердловским районным Советом депутатов трудящихся от 01.11.1978г. за № 519 был создан кооператив ФИО7, под номером 58 числился ФИО3 Правопреемником кооператива ФИО81 является гаражно-строительный кооператив ФИО9, и в соответствии с выпиской которого, ФИО3 по личному заявлению 20.10.2006 г. вышел из членов кооператива, и вместо него принят Колесников С.В., за которым был закреплен гаражный бокс №. Паевые взносы за указанный гаражный бокс выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой ФИО10. В связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, истец не может оформить правоустанавливающие документы на принадлежащий ему гаражный бокс.

В судебном заседании истец Колесников С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что возведенный гаражный бокс отвечает признакам самовольной постройки; самовольно возведенный объект находится на специально отведенном для этого земельном участке в пределах красной линии, им получены технический и кадастровый паспорт, а также согласования о том, что возведенный объект соответствует градостроительным, строительным, санитарным и пожарным правилам и нормативам, на основании чего просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № стр. №, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика ФИО11, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду письменное заявление.

Представители третьих лиц - ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения городского совета народных депутатов от 18.07.1978г. за № 315 был отведен земельный участок площадью 0,1 Га по <адрес>, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.20). Решением исполнительного комитета Свердловского районного Совета депутатов трудящихся от 01.11.1978 года об утверждении кооператива СВ-1, под строительство гаражей для личного транспорта на площади дома № у забора ЛПК кооперативу ФИО15 выделен земельный участок площадью 0,2 Га для застройки гаражей на 100 машиномест (л.д. 21).

Согласно списку кооператива ФИО16 по строительству индивидуальных гаражей под номером 58 числится ФИО3(л.д.17). На основании выписки от 20.10.2006 г. из протокола общего собрания гаражного строительного кооператива ФИО17, правопреемника ФИО18 ФИО3, владелец гаражного бокса по адресу: <адрес> стр. № бокс №, исключен из членов кооператива, Колесников С.В. включен в члены кооператива, и ему разрешено приобрести гаражный бокс №, принадлежавший ФИО3 (л.д. 18).

Колесников С.В. полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № расположенный по <адрес>», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

    Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 17.09.2009 г., следует, что спорному гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> строение №, бокс № (л.д. 6).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> строение №, бокс №, составляет: общая площадь 39,9 кв.м., в том числе площадь гаража – 23,2 кв.м., площадь тех.комнаты – 16,7 кв.м. (л.д. 22-30), что также подтверждается кадастровым паспортом от 18.11.2009 г. (л.д.31-33).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5710 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 9-10).

По заключению ООО ФИО19 о техническом состоянии строительных конструкций гаража боксового типа, расположенного по адресу: <адрес> строение №, бокс №, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют действующим нормам в строительстве, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к постоянной эксплуатации по своему назначению (л.д. 11-12).

Из заключения ООО ФИО20 от 20.05.2010 г., гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», строение №, бокс № соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008 г. (л.д. 13-14).

Согласно заключению ООО ФИО21 стоимость спорного гаражного бокса на 22.03.2010 г. составляет 76 000 руб. (л.д.15)

В соответствии со сведениями Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 30.12.2009 года за № 27410, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, расположен в границах производственной зоны в границах красной линии, территория определена для размещения объектов в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, на момент обследования участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен (л.д. 7).

Суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Колесниковым С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе площадь гаража – 23,2 кв.м., площадь тех.комнаты – 16,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесникова Сергея Викторовича к ФИО22 о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Колесниковым Сергеем Викторовичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе площадь гаража – 23,2 кв.м., площадь тех. комнаты – 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                    О.В. Князева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>